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合同權利轉讓是什么意思,合同權利轉讓的原因?

此文章幫助了315人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.合同權利轉讓是什么意思

根據(jù)《合同法》第79條的規(guī)定,合同權利的轉讓是指債權人將合同的權利全部或者部分的轉讓給第三人。合同權利的轉讓可以分為全部轉讓或者部分轉讓。在后者場合,受讓的第三人加入合同關系,與原債權人共享債權,因此,原合同債變?yōu)槎鄶?shù)人之債。按照轉讓合同約定,原債權人與受讓部分合同權利的第三人或者按份分享合同債權,或者共享連帶債權。如果轉讓合同無此約定,以共享連帶債權論。

二.合同權利轉讓的原因

(1)依法律規(guī)定而轉讓。例如依繼承法的規(guī)定,繼承開始后,繼承人承受被繼承人財產(chǎn)上的一切權利義務,包括合同權利。依擔保法規(guī)定,保證人代為履行后取得債權人的地位,享有債權人對債務人的債權。

(2)依法律行為而轉讓。合同權利的轉讓有基于單方法律行為的,例如以遺贈將合同權利轉讓給受遺贈人;但大多數(shù)基于合同,該合同叫做轉讓合同或讓與合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權轉讓雖然不用經(jīng)過債務人的同意,但是要通知債務人之后才發(fā)生債權轉讓的效力,否則債務人仍然可以向原債權人履行并清償債務。不過像邀請某歌星出演等具有人身專屬性質(zhì)的債權和當事人約定不得轉讓的債權依法不得轉讓,在轉讓通知到達債務人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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