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什么是合同的權(quán)利義務(wù)終止,情形有哪些?

此文章幫助了501人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.什么是合同的權(quán)利義務(wù)終止

指依法生效的合同,因具備法定情形,合同債權(quán)、債務(wù)歸于消滅,債權(quán)人不再享有合同權(quán)利,債務(wù)人也不必再履行合同義務(wù)。

二.合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有哪些

一般情形是:

一、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

債務(wù)已經(jīng)按照約定履行,指?jìng)鶆?wù)人按照約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式全面履行。以下情況也視為合同按照約定履行:

1.當(dāng)事人約定的第三人按照合同內(nèi)容履行。合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間的協(xié)議,其權(quán)利義務(wù)原則上不涉及合同之外的第三人,合同債務(wù)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人履行,但有時(shí),為了簡(jiǎn)化經(jīng)濟(jì)活動(dòng),便捷 交易,法律允許合同債務(wù)由當(dāng)事人約定第三人履行,第三人履行債務(wù),也產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果。比如債務(wù)人已經(jīng)債權(quán)人甲同意,由第三人丙償還乙欠甲的十萬(wàn)元人民幣的債務(wù),丙將十萬(wàn)元人民幣償還給甲后,債務(wù)人乙對(duì)債權(quán)人甲的債務(wù)消滅,他們之間的合同的權(quán)利義務(wù)亦終止。

2.債權(quán)人同意以他種給付代替合同原定給付。有時(shí),實(shí)際履行債務(wù)在法律上或者事實(shí)上不可能,比如,債務(wù)人乙按照合同約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人甲交付100噸吉林產(chǎn)元粒大米,由于乙收購(gòu)遇到困難,不能交付,但乙有100噸天津元粒大米,質(zhì)量與合同約定的吉林大米基本相同,甲同意交付天津大米以代替吉林大米的交付,乙交付了天津大米,債務(wù)即消滅。

3.當(dāng)事人之外的第三人接受履行。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行債務(wù),債權(quán)人受領(lǐng)后產(chǎn)生債務(wù)消滅的后果。但有時(shí),當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù),債務(wù)人向第三人履行后,也產(chǎn)生債務(wù)消滅的后果。比如債務(wù)人乙欠債權(quán)人甲一萬(wàn)元人民幣,債權(quán)人甲又欠第三人丙的錢,債權(quán)人甲請(qǐng)求債務(wù)人乙直接將欠款付給丙,乙同意,并按照其欠甲款的數(shù)額將錢付給了丙,從而消滅了其對(duì)甲的債務(wù)。

二、合同解除

合同的解除,指合同有效成立后,當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

合同解除的特征是:

1.合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后,才存在解除,無(wú)效合同、可撤銷合同均不發(fā)生合同解除。

2.合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效,即具有法律拘束力,非依法律規(guī)定,當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

3.合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件,合同還不能自動(dòng)解除,不論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利,主張解除合同的一方,必須向?qū)Ψ綖榻獬贤囊馑急硎荆拍苓_(dá)到合同解除的法律后果。

4.合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)?lái)消滅。即合同的解除,要么視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系,要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。

三、債務(wù)相互抵銷

債務(wù)相互抵銷,指當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),又互享債權(quán),以自己的債權(quán)充抵對(duì)方的債權(quán),使自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在等額內(nèi)消滅。比如,乙在合同約定的還款日期,應(yīng)支付給甲十萬(wàn)元人民幣貨款,與此同時(shí)甲也欠乙十萬(wàn)元人民幣,并已到清償日期,此時(shí),乙可以向甲表明,自己不償還甲的十萬(wàn)元債務(wù),甲也不必償還欠乙的十萬(wàn)元債務(wù)。兩相抵銷,互不相欠。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實(shí)在困難,若履行就會(huì)顯失公平的時(shí)候,由法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,如果情況屬實(shí),就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當(dāng)事人自行解除的行為,對(duì)此應(yīng)注意。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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