一．限制民事行為能力人如何訂立合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，但撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

二．預(yù)約合同的問題

由于預(yù)約是以將來訂立合同為內(nèi)容的合同，所以常常容易與其他行為產(chǎn)生混淆，在此有必要就預(yù)約加以詳細(xì)說明。

所謂預(yù)約，是指當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的合同。將來應(yīng)當(dāng)訂立的合同，稱為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱為“預(yù)約”。在預(yù)約中，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效，僅使當(dāng)事人負(fù)有將來按預(yù)約規(guī)定的條件訂立合同的義務(wù)，而不負(fù)履行將來要訂立的合同中的義務(wù)。

預(yù)約不同于意向聲明。所謂意向聲明，是指當(dāng)事人打算訂約的意向性說明或陳述。意向聲明中也可能包括了未來合同的主要條款，但由于該聲明中并沒有包括聲明人明確、肯定的預(yù)約表示，因此，在聲明發(fā)出以后，除非意向聲明確已使他人產(chǎn)生信賴并因聲明人撤銷聲明而給他人造成了信賴?yán)娴膿p失，則聲明人原則上不受聲明的拘束，他人對聲明作出同意的意思表示也不能成立合同。