一．合同不可撤銷怎么表示

不可撤銷的意思表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要約人在要約中作一個有效的聲明，如“這是一個確定的要約”、“我們堅持我們的要約直到收到貴方的回復(fù)”等。另外，還可以從要約人的其他表示或者行為推斷出來。

對于要約中規(guī)定的承諾期限，通則認(rèn)為，如果當(dāng)事人所在的法系確定，規(guī)定了承諾期限的要約為不可撤銷的要約，則可以推斷該要約為不可撤銷。如果當(dāng)事人所在的法系確定，規(guī)定承諾期限不足以顯示要約的不可撤銷性，則可以推斷該要約并不是不可撤銷的。通則并舉了兩個例子說明這個問題。第一個例子是，一家旅行社在其發(fā)送的小冊子中通知游客將組織新年度假旅游，并敦促游客在通知后3天內(nèi)預(yù)訂，否則過期將可能沒有多少剩余名額。這個聲明本身不表示在這3天內(nèi)該要約不可撤銷。第二個例子是，乙準(zhǔn)備建樓，向甲發(fā)出要約，其中聲明：“9月1日后價格和其他條件將失效”。如果甲與乙屬于同一法系，如果該法系認(rèn)為其聲明表明了要約的不可撤銷，則要約不可撤銷；如果該法系認(rèn)為其聲明并不能表明要約不可撤銷，則要約并不是不可以撤銷。

但是，合同法規(guī)定并不能作出通則那樣的解釋。要約中規(guī)定了承諾期限，則該要約就是不可撤銷的。通則要適用于不同法系的不同國家，必須那樣解釋。

二．未及時主張權(quán)利撤消權(quán)的后果

根據(jù)合同法第54條的規(guī)定，在訂立合同時顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。合同法第55條第一款規(guī)定，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)消滅。因此，撤消權(quán)人行使撤消權(quán)的除斥期間是一

根據(jù)合同法第54條的規(guī)定，在訂立合同時顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。合同法第55條第一款規(guī)定，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)消滅。因此，撤消權(quán)人行使撤消權(quán)的除斥期間是一年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利發(fā)生即撤消事由之日起算，撤消權(quán)存續(xù)一年而當(dāng)事人沒有行使的，撤消權(quán)因除斥期間屆滿而歸于消滅。對分期付款買賣，合同法第167條規(guī)定，出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物使用費(fèi)用。因此，在我國，分期付款買賣合同的出賣人不能扣留買買方已交付的價金，對超出使用費(fèi)的部分，應(yīng)返還買方。