何謂轉租？
所謂轉租，是指承租人不退出租賃合同關系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。
轉租與租賃權的讓與有哪些不同？
轉租與租賃權的讓與不同，其區(qū)別在于：
首先，就法律性質(zhì)而言，轉租系承租人與次承租人之間成立新租賃合同;租賃權讓與為租賃債權的轉讓。
其次，就當事人各方的法律關系看。轉租時，轉租人于轉租后，仍享有租賃權，同時在轉租人與次承租人之間又產(chǎn)生一新的租賃關系，基于此租賃關系，轉租人在租賃物上為次承租人再度設定新租賃權;租賃權的讓與則不同，在承租人讓與租賃權時，承租人于轉讓租賃權之后，退出租賃關系，第三人代其位，成為租賃合同的當事人。
第三，就取得方法而言，轉租中，次承租人租賃權的取得屬設定的取得;租賃權的讓與中，受讓人租賃權的取得，屬移轉的取得。
第四，就法律關系的內(nèi)容看，轉租中，次承租人對于承租人租金的支付，一般分期進行;租賃權的讓與，受讓人對于作為轉讓人的承租人，則一般須一次性給付對價。
第五，與出租人發(fā)生的關系不同，我國《合同法》中對合法的轉租必須經(jīng)過出租人的同意，而租賃權的讓與不必經(jīng)出租人的同意，只需履行通知義務。
