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合同成立就生效嗎,合同成立與生效之間的區(qū)別

此文章幫助了445人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

合同成立就生效嗎,合同成立與生效的區(qū)別

(1)合同的成立是一個(gè)事實(shí)判斷,其回答的問(wèn)題是“有沒(méi)有某一合同存在”。在回答這一問(wèn)題時(shí),并不融入回答人的主觀判斷,而合同的生效是一個(gè)價(jià)值判斷,回答的問(wèn)題是“已經(jīng)存在的某一合同是否能獲得法律的包會(huì)以及在何種程度上獲得法律保護(hù)”,反映的是國(guó)家通過(guò)法律對(duì)合同的肯定或否定的評(píng)價(jià),是法律認(rèn)可或不認(rèn)可當(dāng)事人的意思的結(jié)果。在對(duì)合同效力判斷的過(guò)程中,要引入判斷者的主觀感情和價(jià)值因素,從而帶有強(qiáng)烈的感情色彩。

(2)合同有效性的欠缺,是可以彌補(bǔ)的,而合同成立要素的欠缺是無(wú)法補(bǔ)救的,它說(shuō)明一個(gè)合同并不存在,討論其效力問(wèn)題,缺乏起碼的基礎(chǔ)。

(3)合同成立的時(shí)間與生效的時(shí)間可以不同。在附近延緩條件或延緩期限的合同中,合同已經(jīng)成立,但不馬上生效,成立與生效之間,存在時(shí)間差。

(4)二者對(duì)意思表示要求的側(cè)重點(diǎn)不同,合同的成立僅要求意思表示在形式上達(dá)成一致,而不管意思表示本身的質(zhì)量,而合同的生效則特別關(guān)注意思表示的質(zhì)量,瑕疵意思表示將嚴(yán)重影響合同的效力。

(5)二者引起的法律后果不同,合同不成立,有過(guò)失的當(dāng)事人會(huì)承擔(dān)締約上的過(guò)失責(zé)任,合同成立與否,法院不會(huì)主動(dòng)干預(yù),只有當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議訴諸法院時(shí),法院才會(huì)對(duì)合同的成立與否作出判斷;合同無(wú)效,不僅會(huì)產(chǎn)生締約上的責(zé)任,還會(huì)產(chǎn)生行政責(zé)任,刑事責(zé)任,不僅私法干預(yù),而且公法也可能干預(yù),如雙方惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同,合同法規(guī)定,對(duì)因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)收歸國(guó)家或者返還集體、第三人;再如我國(guó)刑法規(guī)定,當(dāng)事人以非法占有為目的,在簽訂履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,構(gòu)成合同詐騙罪,可根據(jù)情節(jié)判處無(wú)期徒刑、有期徒刑、拘役、罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過(guò),即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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