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格式合同的限制條件,格式合同的弊端有哪些?

此文章幫助了503人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式合同的限制條件

限制條件從合同建立目的,為了保護弱者的利益,達到公平的目標,為格式合同,也就是所謂的格式合同的相關條款進行了限制:

第一,采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。(《合同法》第39條規(guī)定)

第二,提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。(《合同法》第40條規(guī)定)

第三,對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應當采用非格式條款。(《合同法》第41條規(guī)定)另,《消費者權益保護法》第24條規(guī)定,“經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕免除其損害消費者合同權益應當承擔的民事責任?!?/p>

二、格式合同的弊端

格式合同雖然具有節(jié)約交易的時間、事先分配風險、降低經(jīng)營成本等優(yōu)點,但同時也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則,格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟地位,制定有利于自己、而不利于消費者的合同條款。例如,擬定方為自己規(guī)定免責條款或者限制責任的條款等。

但無論如何,格式合同作為社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的產(chǎn)物,必然有其存在的合理性,法律當然不能因為格式合同的諸多弊端而取消格式合同的存在。因此,不斷完善格式合同,規(guī)定哪類不利于格式合同條款非制定方的條款無效、規(guī)定條款制定方的提示義務和說明義務即是合同法規(guī)范格式合同、保護條款非制定方利益的表現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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