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交付的方式有哪些,實(shí)際中交付有什么作用?

此文章幫助了3271人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、交付的方式有哪些

民法理論將交付區(qū)分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。所謂現(xiàn)實(shí)交付又稱(chēng)直接交付,僅指一方將物的占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實(shí)。這是通常意義的交付。需要注意的是,現(xiàn)實(shí)交付也可借手他人實(shí)現(xiàn)。如甲委托乙將書(shū)交給丙,同樣是現(xiàn)實(shí)交付。

觀念交付,這是法律為交易便捷而規(guī)定的一些變通方式,是指在特殊情況下,法律允許當(dāng)事人通過(guò)特別的約定采用變通的或觀念上的方法轉(zhuǎn)移標(biāo)的物權(quán)利的交付方式,包括簡(jiǎn)易交付、指示交付、占有改定等。觀念交付是替代現(xiàn)實(shí)交付的,也稱(chēng)替代交付。即不是在現(xiàn)實(shí)中移轉(zhuǎn)物的占有,只是在觀念中完成交付過(guò)程,以求迅捷。觀念交付有以下幾種方式:

(1)簡(jiǎn)易交付:是指動(dòng)產(chǎn)早就為受讓人占有,出讓人與受讓人確認(rèn)動(dòng)產(chǎn)已交付。例如:甲先借用了乙的手機(jī),而后甲和乙同意變借為買(mǎi)。若必須現(xiàn)實(shí)交付,得先由甲將手機(jī)返還給乙,再由乙交付于甲,未免繁瑣。現(xiàn)在只需要甲和乙確認(rèn)交付,不必將手機(jī)拿來(lái)拿去。簡(jiǎn)易交付可以簡(jiǎn)化程序,減少交易費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

(2)指示交付,是指在動(dòng)產(chǎn)被第三人合法占有的條件下,出讓人與買(mǎi)受人約定,由第三人直接將動(dòng)產(chǎn)交給買(mǎi)受人。例如:甲將手機(jī)出借給丙,而后又將手機(jī)賣(mài)給乙,甲可指示丙把手機(jī)交給乙,乙也有權(quán)要求丙交來(lái)手機(jī),以代替現(xiàn)實(shí)交付。這同樣是為了便捷交易、減少風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

(3)占有改定,是指動(dòng)產(chǎn)交易中雙方約定,該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人,但由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)。例如:甲出售手機(jī)給乙,但仍需使用,故與乙訂立借用契約,約定由甲繼續(xù)使用手機(jī)。占有改定實(shí)際上是混合性交易的結(jié)果:當(dāng)出讓人出賣(mài)動(dòng)產(chǎn)給買(mǎi)受人,而買(mǎi)受人又同時(shí)將該動(dòng)產(chǎn)出租、出借給出讓人時(shí),占有改定可以滿(mǎn)足買(mǎi)受人和出讓人的各自需要。

另外,觀念交付還包括擬制交付。擬制交付是指以交付某項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)憑證代替交付動(dòng)產(chǎn)本身,如倉(cāng)單、提單的交付。此類(lèi)物權(quán)憑證的交付一般與交付物品具有同樣的法律效力。委托交付,是指出讓人根據(jù)約定或法律規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)交給承運(yùn)人或郵局的交付方式。

二、交付有什么作用

物權(quán)是指民事主體享有直接支配一定的物、享有一定權(quán)益并排除他人干涉的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的變動(dòng)實(shí)際上就是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)主體的變動(dòng).《民法通則》第72條規(guī)定,如果沒(méi)有其他規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有其他約定,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。這一規(guī)定確立了交付是所有權(quán)變動(dòng)的成立要件。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán),是指因擔(dān)保債權(quán),占有債務(wù)人或第三人移交的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以就其占有質(zhì)物變賣(mài)的價(jià)款而受清償債權(quán)的權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)系屬所謂“

占有擔(dān)保物”

,即以標(biāo)的物(動(dòng)產(chǎn))移轉(zhuǎn)占有人占有為其成立及存續(xù)要件。也就是說(shuō),質(zhì)權(quán)的設(shè)定因移轉(zhuǎn)占有(交付)而產(chǎn)生,質(zhì)權(quán)的消滅因質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物于出質(zhì)人而消滅(當(dāng)然,質(zhì)物喪失也消滅質(zhì)權(quán))。在這個(gè)意義上,質(zhì)物的交付是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)變動(dòng)的成立要件。

留置權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》第82條規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。這里債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)是按照約定占有,即債務(wù)人將動(dòng)產(chǎn)交付給債權(quán)人;如果因侵權(quán)行為或其他原因占有動(dòng)產(chǎn),則不發(fā)生留置??梢?jiàn),只有債務(wù)人將動(dòng)產(chǎn)直接交付給債權(quán)人時(shí)才產(chǎn)生留置問(wèn)題。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買(mǎi)房要認(rèn)真簽約,保留好證據(jù)。不要輕信開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ),在簽約時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款,把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚。您希望得到的一切承諾,和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容,務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái),避免日后“空口無(wú)憑”。收樓和入住后,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要保留好證據(jù),以證明侵權(quán)事實(shí)存在。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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