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影響合同效力變化的因素,合同效力變化的分類

此文章幫助了1213人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

(一)影響合同效力變化的因素

1、法律因素

立法者的價(jià)值取向不是一成不變的,在不同的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展階段,適時(shí)的對價(jià)值體系做出調(diào)整是必要的。由于立法的變化、新法的實(shí)施及舊法的廢止,導(dǎo)致成立的合同因適用新舊法,效力認(rèn)定上出現(xiàn)不同結(jié)果。如:成立的合同依據(jù)成立時(shí)的法律為有效合同,而在合同關(guān)系存續(xù)期間,依據(jù)新實(shí)施的法律為無效合同等。

2、影響合同效力的法律外的其它事實(shí)

影響合同效力的法律外的其它事實(shí)在合同關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生變化也會帶來合同效力的變化。如:在可撤銷合同中,一方以欺詐使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同,受損害方知道后請求人民法院撤銷。在訴訟進(jìn)行中,對方對欺詐事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)救,消除欺詐因素,即賴以撤銷合同的因素不復(fù)存在。這些因素往往是合同外部事實(shí),諸如追認(rèn)行為、事后取得處分權(quán)事實(shí)、簽訂合同后取得簽訂合同的主體資格等。

3、法律因素及影響合同效力的法律外的其它事實(shí)共同作用

即在合同存續(xù)期間,同時(shí)存在法律因素及影響合同效力的法律外的其它事實(shí)的變化。

(二)合同效力變化的分類

1、按照合同不同效力之間轉(zhuǎn)變劃分

關(guān)于合同效力,有以下基本概念:有效、無效、效力待定、可撤銷。合同效力變化相應(yīng)可分為以下幾類:

(1)有效合同與無效合同之間轉(zhuǎn)變。有效合同一般指是指合同行為人具有相應(yīng)的民事行為、意思表示真實(shí),并不違反法律和社會公共利益;而無效合同一般是那些嚴(yán)重欠缺有效要件,絕對不允許合同各方的合意具有法律約束力。立法者對無效合同一般嚴(yán)格限制?!逗贤ā返谖迨l規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”第五十三條規(guī)定:“合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的?!庇捎诜梢?guī)定的變化,依據(jù)新舊法律,對同樣一份合同效力判斷可能出現(xiàn)原來有效的合同,現(xiàn)在為無效;原來無效的合同,現(xiàn)在為有效。

(2)有效合同與效力待定合同之間轉(zhuǎn)變?!逗贤ā返谒氖邨l第一款規(guī)定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。”第二款規(guī)定“相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”《合同法》第四十八條第一款規(guī)定:“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任?!钡诙钜?guī)定:“相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?!?《合同法》第五十一條規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效?!睂τ谏鲜鱿拗泼袷滦袨槟芰θ?、無代理權(quán)人、無處分權(quán)人訂立的三類效力待定合同由于當(dāng)事人的追認(rèn)行為或事后取得處分權(quán),引起合同效力的改變。

(3)有效合同與可撤銷合同之間轉(zhuǎn)變。《合同法》第五十四條第二款規(guī)定:“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?!碑?dāng)一方對欺詐因素予以排除時(shí),可撤銷合同有可能轉(zhuǎn)化為有效合同。

(4)無效合同與效力待定合同之間轉(zhuǎn)變?!逗贤ā返谒氖邨l、第四十八條、第五十一條規(guī)定的限制民事行為能力人、無代理權(quán)人、無處分權(quán)人訂立的三類效力待定合同在合同法實(shí)施前即為無效合同,合同法實(shí)施后,即為效力待定合同。

(5)無效合同與可撤銷合同之間轉(zhuǎn)變。無效合同與可撤銷合同之間也可相互轉(zhuǎn)化,根據(jù)《民法通則》第五十八條,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下所簽訂的合同為無效合同,而《合同法》第五十四條將其確定為可撤銷合同。

2、按照引起合同效力變化因素劃分

(1)因法律變化導(dǎo)致合同效力變化。由于新舊法律對合同效力規(guī)定不同,法律的溯及力導(dǎo)致合同效力的變化。

(2)因影響合同效力的其它事實(shí)變化導(dǎo)致合同效力變化。影響合同效力的法律外的其它事實(shí)發(fā)生變化,對合同效力變化產(chǎn)生影響。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時(shí)候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時(shí)候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時(shí),條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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