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合同書上蓋什么樣的章有效,只有一方蓋章如何處理?

此文章幫助了9341人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

在交易活動中,“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。我國《合同法》第32條規(guī)定:“當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?!钡贤瑫w什么章、如何蓋章等都沒有規(guī)定,同時,《合同法》對于合同蓋章問題,主要在合同訂立中規(guī)定的,給人的感覺似乎合同蓋章與否只關系到合同成立問題,與合同效力無關。事實上合同效力的認定是以合同成立為前提的。因此,合同蓋章問題與合同的效力有著直接關系。

(一)合同書上蓋什么樣的章有效?

根據(jù)《合同法》第35條規(guī)定,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。就當事人來說,無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負責人簽名或蓋上單位的公章。法人、其他組織應該蓋什么章,我國《合同法》未作明確規(guī)定?,F(xiàn)實中,法人、其他組織的公章種類很多,有合同專用章、財務專用章、行政章及各部門的公章等。一般而言,合同專用章、行政章都能作為合同章,至于財務專用章、各部門的公章的效力則要看具體情況,如果僅僅證明諸如欠款金額(企業(yè)之間對帳單)這樣的財務方面的問題,那么財務章也是有效的。

值得注意的是,《合同法》第23條的規(guī)定,簽字或蓋章是選擇關系,意味著要么簽字,要么蓋章,要么簽字蓋章同時具備,這三種情況對于合同成立的意義是相同的。在實際簽定合同時,人們往往重視蓋章的作用與意義,甚至有的認為蓋章比簽字重要,其實這是誤解。印章的使用(即蓋章)就等于印章所有者(即印章名義人)的簽名,蓋章的效力就等于簽名的效力。印章之所以具有證明功能,不過是使用印章能夠代替并可以反復代替簽名,且有時具有省力之效。由于印章極易被偽造,并且印章的名義所有者(即印文所表示其姓名或名稱的印章?lián)碛姓撸┡c實際控制者極易分離,所以,印章的證明力在本質上低于簽名的證明力。我們在交易活動中應當更重視簽名,因為簽名與簽名人之間聯(lián)系的確定性要遠遠大于印章與印章名義人之間的聯(lián)系,對方當事人只要當面簽名,就可以在相當程度上保證其簽名的效力與證明力。

(二)合同書上只有一方蓋章如何處理?

這種情況一般是指當事人經過協(xié)商對合同的全部內容達成一致意見并簽定了合同,一方當事人在合同書上蓋章而對方當事人卻因種種原因未在合同書上蓋章。具體表現(xiàn)為:1、異地訂立合同,因一方當事人未隨身攜帶印章,無法在合同訂立之時蓋章,于是一方當事人在合同上蓋好了自己的印章后將合同書交對方當事人帶回單位蓋章,而對方當事人回到單位后,因種種原因未蓋章,也未通知對方當事人;2、簽定合同人并非是單位的法定代表人或負責人,而僅僅是一般工作人員,合同條款是約定后,一方當事人加蓋了印章,而對方當事人要將合同書帶回交法定代表人或負責人審閱同意后才能蓋章,而法定代表人或負責人不同意合同條款而拒絕在合同上蓋章;3、一方當事人蓋章后,對方當事人蓋章前,交易條件發(fā)生變化,于是拒絕在合同書上蓋章。對這種情況,根據(jù)《合同法》第32條規(guī)定,結合《合同法》第37條規(guī)定,當事人一方在合同書上蓋章,對方當事人未蓋章的,一方履行了主要義務,對方接受的,合同成立。否則,合同不成立。在合同不成立的情況下,已蓋章的一方當事人,如果信賴此合同能夠履行并為合同的履行做了必要的準備,從而使自己在經濟上遭受了損失,那么,已蓋章方可以向人民法院起訴,請求人民法院判令未簽字或者蓋章的一方當事人承擔締約過失責任。

與之相聯(lián)系的問題是,當協(xié)議經雙方當事人協(xié)商簽訂后,一方當事人先蓋章,后蓋章一方當事人在蓋章時對部分條款作了修改,另一方當事人對此沒有提出書面異議的,該補充協(xié)議的效力如何?根據(jù)最高人民法院(2002)民二提字第16號《民事判決書》[判決摘要]第一條:應認定先蓋章一方當事人同意修改后的協(xié)議,即應認定該補充協(xié)議有效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應該要求對方出具有關法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權證明,以便了解對方的合法身份和權限范圍。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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