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保管合同承擔(dān)違約責(zé)任,免除保管合同違約責(zé)任

此文章幫助了549人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

(一)保管合同中哪些行為需要承擔(dān)違約責(zé)任?

1、《合同法》規(guī)定,寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的,寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知,致使保管物受損失的,保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任;保管人因此受損失的,除保管人知道并未采取補(bǔ)救措施的以外,寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、《合同法》規(guī)定,保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管,對保管物造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的,保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。如果因違約行為使對方失去實(shí)際上可獲得的利益,包括利息的損失、自然孳息損失、利潤損失等,應(yīng)當(dāng)賠償受害方所遭受的損失。

(二)哪些情形下可以免除保管合同違約責(zé)任?

一是因不可抗力而免責(zé)。不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。由于不可抗力的原因造成保管合同不能履行或不能完全履行,不是當(dāng)事人主觀上的過錯(cuò)所引起的,因此,在不可抗力發(fā)生后,有關(guān)當(dāng)事人即可依法免除違約責(zé)任。

二是受害人對于損失的發(fā)生也有過錯(cuò)的,可以減輕或者免除違約方的責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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