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什么是締約過失責(zé)任,締約過失責(zé)任類型有哪些?

此文章幫助了390人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

什么是締約過失責(zé)任?

締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中,一方因違反誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),而致另一方的信賴?yán)鎿p失,所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。我國《合同法》第42條確立了締約過失責(zé)任制度,該條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?!本喖s過失責(zé)任實(shí)質(zhì)上是誠實(shí)信用原則在締約過程中的體現(xiàn)。

締約過失責(zé)任類型有哪些?

締約過失責(zé)任分為二大類,一為合同無效或被撤銷的締約過失責(zé)任,二為合同不成立的締約過失責(zé)任,具體有如下幾點(diǎn):

1、擅自撤回要約時(shí)的締約過失責(zé)任;

2、締約之際未盡通知等項(xiàng)義務(wù)給對方造成損失的締約過失責(zé)任;

3、締約之際未盡保護(hù)義務(wù)侵害對方的人身權(quán)、物權(quán)的締約過失責(zé)任;

4、其他合同不成立時(shí)的締約過失責(zé)任

5、合同無效時(shí)的締約過失責(zé)任;

6、合同被更變、撤銷時(shí)的締約過失責(zé)任

7、無權(quán)代理情況下的締約過失責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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