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締約過(guò)失責(zé)任有哪些特點(diǎn),合同成立是否也存在此責(zé)任?

此文章幫助了412人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

締約過(guò)失責(zé)任有哪些特點(diǎn)?

1.法定性、

締約過(guò)失責(zé)任是基于法律的規(guī)定而產(chǎn)生的一種民事責(zé)任。只有當(dāng)事人的行為符合合同法第42條、第43條規(guī)定的情形之一,并給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,才應(yīng)依法承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

2.相對(duì)性、

締約過(guò)失責(zé)任只能存在于締約階段(也稱先契約階段),即合同訂立的磋商階段,而不能存在于其他階段。同時(shí),締約過(guò)失責(zé)任也只能在締約當(dāng)事人之間產(chǎn)生。

《合同法》

3.補(bǔ)償性。

締約過(guò)失責(zé)任的補(bǔ)償性,是指締約過(guò)失責(zé)任旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償締約過(guò)失行為所造成的財(cái)產(chǎn)損害后果。我國(guó)合同法第42條,將損害賠償作為締約過(guò)失責(zé)任的救濟(jì)方式,就是締約過(guò)失責(zé)任補(bǔ)償性的法律體現(xiàn)。締約過(guò)失責(zé)任補(bǔ)償性是民法意義上平等、等價(jià)原則的具體體現(xiàn),也是市場(chǎng)交易關(guān)系在法律上的內(nèi)在要求。

合同成立是否也存在締約過(guò)失責(zé)任?

合同成立是否也存在締約過(guò)失責(zé)任?有人主張,只要合同關(guān)系存在,即使在締約過(guò)程中有一方存在締約過(guò)失行為,另一方能對(duì)他行使締約過(guò)失訴訟上的請(qǐng)求權(quán),而只能追究其違約責(zé)任。我們認(rèn)為,這種觀點(diǎn)混肴了締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的界限,抹煞了締約過(guò)失責(zé)任的獨(dú)立價(jià)值,是很不妥當(dāng)?shù)?,一方?dāng)事人在締約階段存在締約過(guò)失責(zé)任后,如果合同成立并生效,則其后可能發(fā)生違約責(zé)任,也可能出現(xiàn)正常履行合同的結(jié)果,如果合同已經(jīng)正常履行,自然不能再追究“違約責(zé)任”,此時(shí)只的追究締約過(guò)失責(zé)任一種途徑;即合合同沒(méi)有正常履行,違約方并不一定就是締約過(guò)錯(cuò)方,違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的承擔(dān)都并未重合,更是談不上追究締約過(guò)失責(zé)任方的違約責(zé)任問(wèn)題;再退一步講,即使合同不能正常履行的過(guò)錯(cuò)也在締約過(guò)錯(cuò)方,對(duì)方也完全可以既主張締約過(guò)失責(zé)任,又主張違約責(zé)任,從而完整、充分地保護(hù)自己的合法權(quán)益??傊贤P(guān)系是否存在與締約過(guò)失責(zé)任并無(wú)必然的聯(lián)系。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無(wú)損失,無(wú)責(zé)任”原則,締約過(guò)失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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