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合同有效是否存在締約過失責任,能否存在責任競合現(xiàn)象

此文章幫助了1140人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

合同有效是否存在締約過失責任?

有人主張,只要合同關(guān)系存在,即使在締約過程中有一方存在締約過失行為,另一方能對他行使締約過失訴訟上的請求權(quán),而只能追究其違約責任。我們認為,這種觀點混肴了締約過失責任與違約責任的界限,抹煞了締約過失責任的獨立價值,是很不妥當?shù)?,一方當事人在締約階段存在締約過失責任后,如果合同成立并生效,則其后可能發(fā)生違約責任,也可能出現(xiàn)正常履行合同的結(jié)果,如果合同已經(jīng)正常履行,自然不能再追究“違約責任”,此時只的追究締約過失責任一種途徑;即合合同沒有正常履行,違約方并不一定就是締約過錯方,違約責任與締約過失責任的承擔都并未重合,更是談不上追究締約過失責任方的違約責任問題;再退一步講,即使合同不能正常履行的過錯也在締約過錯方,對方也完全可以既主張締約過失責任,又主張違約責任,從而完整、充分地保護自己的合法權(quán)益??傊?,合同關(guān)系是否存在與締約過失責任并無必然的聯(lián)系。

締約過失責任是否存在責任競合現(xiàn)象?

責任競合是指行為人實施某一違法行為符合多種民事責任的構(gòu)成要件時,在法律上導(dǎo)致相互沖突的民事責任形式,由于受害人享有多種請求權(quán),也稱請求權(quán)的競合。關(guān)于締約過失責任請求權(quán)的競合《合同法》第43條沒有做出規(guī)定,我們應(yīng)當允許當事人行使選擇權(quán)。締約過失責任請求權(quán)的競合有三種情形:(1)與違約責任的競合。締約人締約過程中違反先合同義務(wù),有時既構(gòu)成締約過失責任,又構(gòu)成違約責任。如在無權(quán)代理的情況下,被代理人不予追認,這時善意相對人就享有選擇權(quán),既可以選擇行使撤銷請求權(quán),要求撤銷合同,由代理人承擔締約過失責任選擇繼續(xù)履行合同的請求權(quán);不撤銷合同,要求代理人自己履行合同或承擔違約責任。(2)與侵權(quán)責任的競合。締約人在締約過程中實施的違法行為,可能即構(gòu)成締約過失責任,又可能構(gòu)成侵權(quán)責任。如在締約過程中,因過錯違反保護義務(wù),將訂立合同過程知悉的商業(yè)秘密,加以泄露或不正當?shù)厥褂茫伎赡艽嬖诰喖s責任與侵權(quán)責任的競合。(3)締約責任、違約責任、侵權(quán)責任競合。三責任競合比較少見但并非不可能,尤其是存在欺詐之產(chǎn)品責任場合,例如,締約過程中,一方故意隱瞞真實情況或告知對方虛假情況,讓對方將有缺陷產(chǎn)品當成合格產(chǎn)品,并訂立了買賣合同。后該產(chǎn)品因缺陷致產(chǎn)品本身及買方的其他財產(chǎn)(甚至人身)造成損害。此種情形下,受欺詐之買方可以選擇:①撤銷合同,以締約過失責任為由要求對方賠償信賴利益的損失;②以侵權(quán)為由要求對方賠償損害,賠償范圍不僅包括財產(chǎn)損失,而且包括人身傷害和精神損害;③以對違約為由主張修理、重作、更換、繼續(xù)履行或賠償履行利益的損失,尤其產(chǎn)品本身比較緊俏,價值較大且為買方所急需,而受害人不愿撤銷合同或喪失也撤銷權(quán),在此情形下,買方更有可能選擇違約責任之請求權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責任”原則,締約過失責任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴利益的損失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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