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合同內容包括哪些部分,能在合同中約定合同效力嗎?

此文章幫助了761人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

合同內容包括哪些部分?

合同的內容一般包括三個部分:

1. 約首

約首是合同的首部,包括合同的名稱、合同號碼(訂約日期、訂約地點)、買賣雙方的名稱和地址、以及序言等內容。序言主要是寫明雙方訂立合同的意義和執(zhí)行合同的保證,對雙方都有約束力等。雙方的名稱應用全稱,不能用簡稱,地址要詳細列明,因涉及到法律管轄權問題,所以不能隨便填寫。在我國出口業(yè)務中,除在國外簽訂的合同外,一般都是以我出口公司所在地為簽約地址。

2. 本文

這是合同的主體部分,規(guī)定了雙方的權利和義務,包括合同的各項交易條款,如商品名稱、品質規(guī)格、數(shù)量包裝、單價和總值、交貨期限、支付條款、保險、檢驗、索賠、不可抗力和仲裁條款等,以及根據不同商品和不同的交易情況加列的其他條款,如保值條款、溢短裝條款和合同適用的法律等。

3. 約尾

約尾是合同的尾部,包括合同文字的效力、份數(shù)、訂約的時間和地點及生效的時間、附件的效力以及雙方簽字等,這也是合同不可缺少的重要組成部分。合同的訂約地點往往要涉及合同依據法的問題,因此要慎重對待。我國的出口合同的訂約地點一般都寫在我國。有時有的合同將訂約的時間和地點在約首訂明。

能在合同內容中約定合同效力嗎?

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內容是否齊全,特別是合同標的、質量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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