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家裝合同陷阱傷不起,事先應(yīng)清價(jià)格做好預(yù)算

此文章幫助了240人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

貼個(gè)瓷磚竟然多花了5000元?!苯眨路縿傎N完瓷磚的孫女士打進(jìn)熱線向記者訴苦。她說:“家中需要貼磚的總面積約為66平,馬賽克10平950元、小規(guī)格瓷磚鋪貼25平2340元、拼花10平1200元,66平貼全瓷磚多花990元,總共算下多花5090元?!倍b修公司更讓孫女士氣憤,據(jù)了解,在簽合同時(shí),增項(xiàng)等事宜并未事前通知業(yè)主,反而是在瓦工進(jìn)場(chǎng)開始干活后,工長突然說增項(xiàng)加錢。孫女士說這是行內(nèi)普遍存在的現(xiàn)象,沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主只能白吃虧。那么,增項(xiàng)的部分有哪些?其他業(yè)主要如何避免這類事情的發(fā)生?

簽合同不提增項(xiàng)干上活開始要錢

孫女士家中需要粘貼瓷磚的面積總共約66平,而最初裝修公司給孫女士出示的貼磚價(jià)格為墻面貼磚47元/平、地磚42元/平。按照這個(gè)價(jià)格,孫女士新房瓷磚貼完后總共需2972元。但最后結(jié)賬的價(jià)格超出預(yù)算5090元。孫女士回憶說:“因?yàn)榈谝淮窝b修沒有經(jīng)驗(yàn),所以和裝修公司談到價(jià)錢等事都會(huì)記在本上,我現(xiàn)在可以確定的是,關(guān)于鋪貼瓷磚裝修公司就和我說過這兩個(gè)數(shù)字?!弊钭屗龤鈶嵉氖牵鲰?xiàng)的部分事前沒有溝通,等瓦工開始干活后,工長才向業(yè)主要錢。

瓷磚規(guī)格不符、全瓷磚、拼花

“裝修公司和我說,因?yàn)榇纱u尺寸小要加錢,這合理嗎?”孫女士說。對(duì)于孫女士的疑問,記者采訪了工長陳升。他表示,一般裝修公司有規(guī)定,規(guī)格為300mm×300mm的瓷磚不需添加費(fèi)用,如果大于或小于這個(gè)型號(hào)都需要額外加錢。而孫女士用的是250mm×250mm規(guī)格的瓷磚,鋪貼25平花費(fèi)2340元。如果要求裝修公司使用菱形鋪貼,或者在局部拼花、加腰花都需額外加錢。其中拼花的價(jià)格很貴,每平需要120元?!斑€有一個(gè)增項(xiàng)更加離譜,因?yàn)槲屹I的瓷磚是全瓷的,所有裝修公司要求每平多交15元,但一般大品牌瓷磚都是全瓷,工人說只要是人能踩的磚都需要是全瓷磚,所以需要另加錢。沒想到,這居然是加錢的條件?!睂O女士說。

如何避免事前問清價(jià)格做好裝修預(yù)算

據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示,如果業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn),一定要詢問專業(yè)人士。實(shí)際上,單就鋪貼瓷磚就有很多增項(xiàng),磚規(guī)格在250mm×250mm以內(nèi),每平鋪設(shè)78元;磚規(guī)格小于600mm×600mm,鋪設(shè)42元/平;磚規(guī)格為600mm×600mm到800mm×800mm以內(nèi),鋪設(shè)48元/平;馬賽克鋪設(shè)95元/平;特殊規(guī)格、拼花鋪設(shè)120元/平;仿古磚、全瓷磚、?;u另加15元/平;地磚縫鑲條另加7元/平等。了解這些知識(shí),裝修前就能免被增項(xiàng)傷害到。另外,業(yè)主在鋪貼瓷磚時(shí)需注意,全瓷磚在鋪貼前需泡在水中,這一環(huán)節(jié)不能省略。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對(duì)經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對(duì)數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進(jìn)行履行。
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合同糾紛流程

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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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