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借款合同無效的原因有哪些,借款合同何時(shí)生效

此文章幫助了473人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同無效的原因

1、非書面形式簽訂的借款合同無效(民間借貸除外);

2、主體不合格:對(duì)貸款人而言,根據(jù)貸款通則22條,必須持有人行發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》,并經(jīng)工商行政管理部六批準(zhǔn)登記。對(duì)借款人而言,按貸款通則第17條,借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企事業(yè)法人、個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。另,按商業(yè)銀行法40條規(guī)定,商業(yè)銀行不能向關(guān)系人(商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸人員及其近親屬或由上述人員投資或擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織)發(fā)放信用貸款。

3、從借款內(nèi)容上看,商業(yè)銀行法第37條、借款合同條例第6條均規(guī)定借款合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、用途、金額、利率、還款期限、方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。違反上述之一部分,可能導(dǎo)致合同部分無效。如合同規(guī)定的貸款用途是將貸款用于貸款通則第25條規(guī)定的五種情形之一的將導(dǎo)致整個(gè)合同無效。

4、欺詐、脅迫、借貸雙方串通損害國家和社會(huì)利益而訂閱的合同無效。

5、如果是通過代理人訂立的合同,則無效代理會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無效。

6、因重大誤解或顯失公平的訂立的合同可因一方申請(qǐng)撤銷而經(jīng)確認(rèn)機(jī)關(guān)確認(rèn)并撤銷后,合同無效。

二、借款合同何時(shí)生效

依《合同法》第210條規(guī)定,關(guān)于自然人之間的借款合同生效時(shí)間分以下兩種:

1、如果采用口頭形式的,借款合同生效時(shí)間為貸款人提供借款之時(shí)。從這點(diǎn)來看,自然人之間的口頭形式的借款合同是實(shí)踐合同。

2、如果自然人之間的借款合同采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)自簽訂借款合同時(shí)或者依照借款合同的約定的生效時(shí)間生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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