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居間合同中委托人的權(quán)利,居間合同中委托人義務(wù)是什么

此文章幫助了441人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、居間合同中委托人的權(quán)利是什么

委托人的權(quán)利

1)有權(quán)要求居間人按合同約定實(shí)施居間行為。居間人必須按照合同規(guī)定和約定事項(xiàng)及要求,為委托人尋找簽訂合同的機(jī)會(huì),如居間人不能履行其約定義務(wù),委托人有權(quán)拒絕支付酬金;

2)有權(quán)要求居間人賠償因其違約行為而造成的損失。如果由于居間人的不實(shí)報(bào)告或隱瞞實(shí)情,造成委托人利益受到損害,委托人有權(quán)要求居間人因其違約行為而所受的損失予以賠償,或終止合同。

二、居間合同中委托人義務(wù)是什么

1)有向居間人支付酬金的義務(wù)。做為委托人,在居間人完成居間事務(wù)并取得成效時(shí),應(yīng)依據(jù)合同約定,向居間人支付報(bào)酬;

2)有償付費(fèi)用的義務(wù),當(dāng)居間人按合同約定為委托人尋找到訂立合同的機(jī)會(huì)和有效介紹活動(dòng)后,對(duì)于此間所開銷的合理費(fèi)用應(yīng)按合同約定的數(shù)額支付給居間人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時(shí),若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方,則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時(shí),居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務(wù)致使委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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