一、工程合法總分包的條件
（1）總包合法；
（2）分包單位具備與分包工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級；
（3）對外分包須有合同約定或經(jīng)過發(fā)包人（建設(shè)單位）許可；
（4）對于施工總分包的，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位來完成；
（5）分包單位不得將工程再分包（分包人再次分包就變成了變相轉(zhuǎn)包）。
二、建設(shè)工程合同無效的情況
（1）不具有經(jīng)營建筑活動主體資格的企業(yè)或個人；
（2）未按國家規(guī)定的程序和批準(zhǔn)的投資計(jì)劃；
（3）承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人；
（4）承包人將其承包的全部建設(shè)工程肢解后，以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人；
（5）建設(shè)工程總承包人未經(jīng)建設(shè)單位同意，將承包工程中的部分工程分包；
（6）分包單位將其承包的工程再分包或轉(zhuǎn)包。
