合同爭議有哪些解決方式，解決合同爭議的途徑有哪些

一、解決爭議能動性不同，仲裁主動性強。首先，選擇仲裁作為解決糾紛的途徑必須由當(dāng)事人雙方協(xié)議。其次，當(dāng)事人還可選定仲裁員，根據(jù)們中裁法》第三十條和三十一條的規(guī)定，如果是一名仲裁員獨任仲裁，則由當(dāng)事人雙方共同選定仲裁員或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員；如果由三名仲裁員仲裁，雙方可各選一名，第三名即首席仲裁員由雙方共同選定或仲裁委員會主任指定。而法院訴訟則有一定的被動性，受理法院、審判法官都不是由當(dāng)事人決定的，當(dāng)事人必須向不動產(chǎn)所在地法院即房產(chǎn)所在區(qū)域的法院起訴。

二、解決爭議期限不同。普通程序的訴訟案件，我國目前采取的是兩審終審制，一審的審理期限為六個月，二審是三個月。另外，如果發(fā)生特定事由，審限還會延長。仲裁具有高效的特點，仲裁結(jié)案實行一裁終局制，即仲裁委員會一旦作出裁決就是最終裁決，自作出裁決之日起產(chǎn)生法律效力，所需時間相對較短。

三、解決爭議費用不同，仲裁的費用比訴訟要高。申請仲裁時，要預(yù)繳案件受理費和案件處理費，是以爭議金額為準(zhǔn)進行計算，申請人請求的金額與爭議金額不一致的，以實際爭議金額為準(zhǔn)，這兩項費用相加，幾乎相當(dāng)于法院兩審的費用。當(dāng)然仲裁費用最終由敗裁一方承擔(dān)。如果申請人的事實、法律依據(jù)、證據(jù)材料等確實比較過硬，則可放心一些，否則應(yīng)慎重考慮。法院的受理費主要是根據(jù)案件標(biāo)的額來確定。

四、解決爭議法律后果不同，法院訴訟實行兩審終審制，即如果當(dāng)事人對一審判決不服，還可以向上一級法院上訴，二審判決才是終局，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。另外，如果認為二審判決確有錯誤，還可以繼續(xù)申請再審，若符合再審條件，法院會裁定再審。仲裁實行一裁終局制，即仲裁裁決一旦作出發(fā)生法律效力，除了法律規(guī)定的可申請撤銷情形外，當(dāng)事人不能對仲裁裁決提出上訴或者異議。

通過以上分析，商品房買賣合同雙方應(yīng)該對仲裁和訴訟有了比較清楚的認識，選擇何種途徑解決糾紛，應(yīng)對照上述兩種途徑的特點，結(jié)合自己的實際情況來決定。對于開發(fā)商而言，一般會選擇仲裁，一則是仲裁具有高效的特點，一裁終局符合市場經(jīng)濟迅速解決糾紛的要求，開發(fā)商不必花費太多精力；二則開發(fā)商實力相對較強，可以聘請知名律師為其出謀劃策，贏得仲裁。對于購房者而言，一般會選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，相對于開發(fā)商，處于弱勢的購房者訴訟時間可以不計，但訴訟成本則會考慮；二則訴訟具有可救濟性，如果仲裁裁決實體錯誤，也只能一聲嘆息，后悔當(dāng)初下錯了手，而若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審，法院會再審改判為其討回公道。