一．合同解除權行使的限制

根據(jù)中國《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權的行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅?！边@是《合同法》對解除權喪失時限上的規(guī)定。另外，依據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，明確了在對方當事人存有“異議”的情況下，可以請求人民法院或仲裁機構來判定解除權的行使是否合法，合同是否予以解除。這是通過第三者的監(jiān)督審查從而對解除權行使正確與否進行的限制。

二．行使解除權的期限是多少

解除權的行使，是法律賦予當事人保護自己合法權益的手段。但因為行使解除權會引起合同關系的重大變化，如果享有解除權的當事人長期不行使解除的權利，就會使合同關系處于不確定狀態(tài)，影響當事人權利的享有和義務的履行，因此，需要對該權利加以控制或限制。根據(jù)中國《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權行使的期限有兩種。

第一種是在法定或當事人約定期限內行使。需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質上都屬于除斥期間，解除權于預定存續(xù)期間屆滿當然消滅。當事人行使約定解除權的期限，應明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時，當事人之間也可以通過約定解除權行使的期限來改變法定解除期限。

第二種是在對方當事人催告后的合理期限內行使。這是針對解除權的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當事人沒有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方的當事人為明確自己的義務是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當事人行使解除權。而享有解除權的當事人在催告后的合理期限內不行使的，解除權消滅，合同關系繼續(xù)存在，當事人仍然要按合同履行義務。但經(jīng)催告后多長期限內權利人必須行使，否則解除權消滅,《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。對此，實踐中應具體情況具體分析，可根據(jù)合同性質、交易目的和交易習慣來確定這個合理期限。