一．合同協(xié)議解除的條件
是當事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個合同。其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。"在性質(zhì)上是對雙方當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新安排、調(diào)整和分配。"事實上，協(xié)議解除條件也屬于意思自治范疇，與約定解除不同者，協(xié)議解除是以新合同(新協(xié)議)解除既有合同。因此，解除協(xié)議須具備合同有效要件，當事人應(yīng)當具備相應(yīng)的行為能力，意思表示真實，協(xié)議內(nèi)容不得違反強行性規(guī)范和社會公共利益。
二．合同法定解除的條件
法定解除有一般法定解除和特別法定解除之分。因此，法定解除條件也有一般法定解除條件和特別法定解除條件之別。前者是適用于所有合同的解除條件，后者是適用于特定合同的解除條件。
