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哪些情形可以行使撤銷權(quán),行使撤銷權(quán)需要注意什么問題

此文章幫助了813人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些情形可以行使撤銷權(quán)?

我國《合同法》第74條規(guī)定了在3種情形下可以行使債權(quán)人撤銷權(quán):

1、債務(wù)人放棄其已經(jīng)到期的債權(quán);

2、債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn);

3、債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),并且受讓人知道債務(wù)人在低價轉(zhuǎn)讓時尚有未清償?shù)膫鶆?wù)的。

二、行使撤銷權(quán)需要注意什么問題?

按照最高人民法院法釋(1999)19號《關(guān)于適用<合同法>若干問題的解釋》的規(guī)定,行使債權(quán)人撤銷權(quán)應(yīng)注意如下5個問題:

1、債權(quán)人應(yīng)以債務(wù)人為被告,并可以將受益人或受讓人列為第三人。

2、應(yīng)該向被告人住所地的人民法院起訴。

3、行使債權(quán)人撤銷權(quán)的請求額不得超過債權(quán)人的債權(quán)。

4、行使撤銷權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。有過錯的受益人或受讓人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)。

5、債權(quán)人的撤銷權(quán)必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使的,債權(quán)人撤銷權(quán)消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權(quán)的行使有助于保護(hù)債權(quán)人的利益,但是可代位行使的權(quán)利必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利,即不與人身有關(guān)的權(quán)利,比如保險金、贍養(yǎng)費(fèi)等只能附從于人身,不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務(wù)人除此之外無其他對外債權(quán),那么債權(quán)人就需要考慮其他途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán),比如向法院訴訟。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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