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構(gòu)成欺詐行為的條件,欺詐行為應(yīng)該怎樣認定?

此文章幫助了3046人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

構(gòu)成欺詐行為的條件,欺詐行為怎樣認定

(I)欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意,是指明知自己的陳述是虛偽的,并會導(dǎo)致對方陷入錯誤認識,而希望或放縱這種結(jié)果的發(fā)生。欺詐的故意包括兩方面:一是陳述虛偽事實的故意;二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。

(2)欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為,是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構(gòu)成欺詐行為的兩個方面。故意陳述錯誤事實的行為,例如將假冒偽劣商品說成質(zhì)優(yōu)價廉。故意隱瞞真實情況的行為,是指行為人有義務(wù)向他方告知真實情況面故意不告知。沉默是否構(gòu)成欺詐呢?大部分國家的法律規(guī)定,當行為人有義務(wù)說明真實情況而不說明、保持沉默即構(gòu)成欺詐。我國法律對沉默是否構(gòu)成欺詐的規(guī)定與上述規(guī)定相似,例如(產(chǎn)品質(zhì)量法)第28條規(guī)定:銷售者在出售某種不具備產(chǎn)品應(yīng)當具備的使用性能的產(chǎn)品,應(yīng)當事先向消費者或用戶作出說明,否則銷售者應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任。該規(guī)定表明在負有說明義務(wù)時保持沉默即構(gòu)成欺詐。另外依據(jù)誠實信用原則負有說明義務(wù)的,也不能保持沉默。

(3)被欺詐人因欺詐而陷入錯誤。所謂錯誤,是指對合同內(nèi)容及其他重要情況的認識缺陷。構(gòu)成欺詐,一般必須是被欺詐人的錯誤認識與欺詐人的欺詐行為之間具有因果關(guān)系。易言之,如果被欺詐人訂立合同,那么必須是欺詐人提供的虛假情況與合同內(nèi)容有密切關(guān)系,并且被欺詐人因欺詐人提供的虛假情況對合同內(nèi)容發(fā)生了錯誤認識。

(4)被欺詐人因錯誤而為意思表示。如果被欺詐人的意思表示并不是因欺詐行為而作出的,也不構(gòu)成欺詐。這表明被欺詐人的意思表示與欺詐行為之間具有因果聯(lián)系。

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定:

第五十二條有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中,應(yīng)當注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準備。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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