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陰陽(yáng)合同有效嗎,陰陽(yáng)合同的法律效力有哪些?

此文章幫助了853人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

陰陽(yáng)合同有效嗎,陰陽(yáng)合同的效力

1.陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

2.陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。

3.如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。

 4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門(mén)查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

5.如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

6.買(mǎi)方不想買(mǎi)而主張賣(mài)方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買(mǎi),一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶(hù)價(jià)格條款無(wú)效。

7.雙方仍想交易但過(guò)戶(hù)時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶(hù),另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

8.沒(méi)簽過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū),現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。

9.陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

10.陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。

11.如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。

12.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門(mén)查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

13.如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

14.買(mǎi)方不想買(mǎi)而主張賣(mài)方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買(mǎi),一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶(hù)價(jià)格條款無(wú)效。

 15.雙方仍想交易但過(guò)戶(hù)時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶(hù),另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

16.沒(méi)簽過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū),現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在陰陽(yáng)合同中要追究中介的責(zé)任,必須是由于中介的原因簽訂的陰陽(yáng)合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失。在法律上首先要有證據(jù)證明中介參與了陰陽(yáng)合同,才會(huì)有責(zé)任問(wèn)題,證據(jù)主要指中介在過(guò)戶(hù)價(jià)格確認(rèn)書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章,或者中介同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章,但是這兩份合同差價(jià)懸殊。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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