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如何簽訂合同,簽訂合同應注意哪些問題?

此文章幫助了1651人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

談判雙方就相關事宜達成一致意見后,應該如何簽訂合同,簽訂合同應注意哪些問題?下文作出介紹。

1、認真審查簽約對象的主體資格和資信能力,以便在供貨及付款條件上采取相應的對策,防范欺詐、減少交易風險。

2、爭取合同的起草權、并以書面形式對談判中所取得的承諾進行約定。

3、合同名稱與合同內(nèi)容應一致。例如本是加工承攬合同,如果使用購銷合同文本,則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭議。

4、合同條款的起草與審查應注意:

A、規(guī)格條款上要注意對各型號產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明,避免供需之間出現(xiàn)差異。

B、明確約定質(zhì)量標準以及質(zhì)量異議提出的期限。

C、明確交付方式,如送往本地,當明確約定送貨地點;如送往外地,則盡量不要寫明。此外,還應列明收貨方經(jīng)辦人姓名,如果對方更換新的經(jīng)辦人,應當要求對方提供授權委托書。

D、明確付款時間及其支付方式。不僅要追求銷售額,更要講求經(jīng)營效益。如果貨款收不回,那么銷售得越多,虧損越得越嚴重。

E、明確規(guī)定雙方應承擔的義務以及違約責任,否則會削弱合同的約束力。

F、各條款均應用詞準確、表達清楚、約定明確,并避免條款重復、或者前后矛盾,產(chǎn)生歧義。重要條款要仔細斟酌,尤其是要防止模棱兩可的詞句或多義詞。比方在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”,而“訂金”在法律上被認定為預付款,不能起到定金的擔保功能。

G、爭議解決方式和訴訟管轄地要明確、具體。如果采用仲裁,則一定要明確約定某一客觀存在的仲裁機構,否則將導致條款該無效。

5、簽訂時應加蓋單位公章,如果是對方經(jīng)辦人則應提供加蓋單位公章的簽約授權委托書。

6、簽訂以后應根據(jù)合同管理制度,對合同及時進行歸檔保管,以免丟失。同時可將合同復印件交由履行部門存查,保證依約履行。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應該要求對方出具有關法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權證明,以便了解對方的合法身份和權限范圍。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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