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簽約能力禁止的風險,簽約能力禁止風險怎么防?

此文章幫助了456人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.簽約能力禁止的風險

風險:單位內(nèi)部不具備締約資格的職能部門訂立合同、法律禁止某些主體訂立特定合同,合同一律無效。這種無效的法律后果是,如果一方有過錯的,應(yīng)對無過錯一方承擔損害賠償責任。因此,如果己方和不具訂約資格的主體訂立合同導致合同無效并發(fā)生損失,自己有過錯的,對己方過錯部分將不能獲得對方賠償。另一方面,如果己方內(nèi)部職能部門對外訂立合同,合同被認定無效,己方存在過錯的需向?qū)Ψ匠袚r償責任。

二.簽約能力禁止風險怎么防

防范:合同一定要蓋公司的合同章或公章,其中公章的效力高于簽字,即使法定代表人或授權(quán)代表的簽字系偽造,合同仍然有效。對于法人的分支機構(gòu)、職能部門等對外簽訂合同應(yīng)有法人的授權(quán)委托書,分支機構(gòu)或職能部門的負責人變更時應(yīng)有法人重新簽發(fā)的新的授權(quán)委托書。簽訂合同時一定要對方提供法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照并通過一定渠道予以核實(如到當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站核對注冊信息),委托代理人簽訂合同的,要求對方出具法定代表人授權(quán)委托書、代理人的身份證明等。

對己方而言,應(yīng)實行內(nèi)部授信管理制度,嚴格控制企業(yè)內(nèi)部人員對外簽訂合同的權(quán)限的范圍、取得程序,避免因企業(yè)人員任意簽約行為給企業(yè)造成損害。在己方職能部門以公司的名義對外簽訂的合同時,如合同有效對己方有利,可以認定職能部門的簽約行為為無權(quán)代理,己方可以事后追認承認該合同有效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

企業(yè)在合同管理過程中,要有專人收集并妥善保管好合同的原件及雙方履行中往來的全部書面記錄。對重要的電子郵件證據(jù),應(yīng)由公證機關(guān)下載保存并打印,制作成公證文書,對往來的傳真件必須及時復印,復印件和傳真件一并加以保存。上訴證據(jù)如果丟失,糾紛中就會使企業(yè)索賠處于不利地位。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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