原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行（以下簡稱農(nóng)行某某支行）訴被告羅某某金融借款合同糾紛一案，本院于2021年3月2日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行某某支行的委托代理人伍建華到庭參加訴訟，被告羅某某經(jīng)本院傳票依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告農(nóng)行某某支行向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告羅某某簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》(合同編號(hào)：440×××××××××××885)；2.判令被告羅某某歸還原告貸款本息人民幣341556.14元，其中本金335008.54元、利息6547.6元(計(jì)至2021年2月20日，由2021年2月21日起利息按照《個(gè)人擔(dān)保借款合同》的約定逾期貸款利率計(jì)算方式計(jì)付至還清之日止)；3.確認(rèn)原告與被告羅某某之間的抵押關(guān)系有效，原告對抵押物享有折價(jià)或者拍賣、變賣款項(xiàng)優(yōu)先受償權(quán)；4.判令由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：被告羅某某因購買位于清遠(yuǎn)市某某區(qū)×××××××××××××××××××××××××產(chǎn)需要向原告申請借款人民幣380000元,雙方為此于2019年2月26日簽訂了《個(gè)人擔(dān)保借款合同》(合同編號(hào)：440×××××××××××885)，以所購房產(chǎn)作抵押，并已在清遠(yuǎn)市國土資源局辦妥抵押登記手續(xù)。原告于2019年4月1日向被告放款人民幣380000元，到期日為2029年3月31日，還款方式為等額本息還款，還款周期為按月，還款日期為每月1日。由于被告?zhèn)庞^念淡薄，沒有按約足額償還借款本息，從2020年12月1日開始逾期，截至2021年×月26日已逾期87天，經(jīng)原告多次催收，被告均沒有按月償還貸款本息，至2021年2月20日尚欠貸款本息人民幣341556.14元，其中本金335008.54元、利息6547.6元?！秱€(gè)人擔(dān)保借款合同》（合同編號(hào)：440×××××××××××885)第九條第5點(diǎn)約定：借款人未按約定按期足額償還借款，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放借款、有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或釆取其他資產(chǎn)保全措施。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條有關(guān)規(guī)定以及《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，借款人已構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除借款合同，要求被告羅某某償還貸款本息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用，原告對抵押物享有折價(jià)或者拍賣、變賣款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)。請求法院查清事實(shí)，依法支持原告訴訟請求。

原告農(nóng)行某某支行圍繞訴訟請求依法提交的證據(jù)：

1.被告居民身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照，擬證明原、被告訴訟主體資格；

2.《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、抵押清單，擬證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

3.借款憑證、借據(jù)信息，擬證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

4.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請表，擬證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

5.不動(dòng)產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證，擬證明抵押擔(dān)保事實(shí)；

6.貸款信息、還款明細(xì)、逾期信息，擬證明欠款事實(shí)；

7.法律文書地址確認(rèn)書，擬證明送達(dá)地址有效。

被告羅某某未答辯，亦未向本院提交證據(jù)。

本院認(rèn)定事實(shí)如下：2019年2月26日，原告與被告羅某某簽訂編號(hào)為440×××××××××××885的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，約定被告羅某某因購買位于清遠(yuǎn)市某某區(qū)×××××××××××××××××××××××××屋，向原告貸款380000元，貸款期限為10年，貸款利率按照借款發(fā)放前一工作日的1年期LPR加230.5bp確定?！秱€(gè)人擔(dān)保借款合同》第九條9.5約定：“發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提高貸款執(zhí)行利率、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時(shí)要求借款人、擔(dān)保人全額賠償。

（1）借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款；

（2）借款人未按約定按期足額償還借款；

（3）借款人、擔(dān)保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；

（4）借款人、擔(dān)保人聲明不實(shí)或違反本合同項(xiàng)下所作的任何保證或承諾；

（5）抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分；

（6）借款人、擔(dān)保人違反本合同其他約定；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或者擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。”

被告羅某某在借款人及抵押人處簽名按捺。2019年4月1日，被告羅某某在借款憑證借款人處簽名按捺，借款憑證寫明借款到期日為2029年3月31日。被告羅某某以位于清遠(yuǎn)市某某區(qū)×××××××××××××××××××××××××產(chǎn)為上述債務(wù)做抵押擔(dān)保，雙方到清遠(yuǎn)市國土資源局辦理了上述抵押物的抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為粵（2019）清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)證明第5003011號(hào)。原告依約發(fā)放380000元借款后，被告羅某某未按約定歸還借款，截至2021年2月20日，被告尚欠原告借款本金335008.54元及利息6547.6元。原告經(jīng)催收未果，遂向本院提起本案訴訟。

上述事實(shí)，有身份證、戶口簿、《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申請表、借款憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明及庭審筆錄等在案佐證，足以證明。

本院認(rèn)為，本案是金融借款合同糾紛。本案的爭議焦點(diǎn)為：

一、金融借款合同的效力和原、被告的訴訟主體資格問題；

二、是否解除合同及被告是否應(yīng)當(dāng)歸還借款及其利息、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

一、關(guān)于合同的效力和原、被告的訴訟主體資格問題。原告農(nóng)行某某支行與被告羅某某簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，是在自愿平等基礎(chǔ)上簽訂的，為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合同合法有效，雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告是合同當(dāng)事人，且原告提供的身份資料證明顯示原告是依法成立的法人，被告是具有完全民事行為能力的自然人，雙方的訴訟主體適格。

二、關(guān)于是否解除合同及被告是否應(yīng)當(dāng)歸還借款及其利息、如何承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任問題。被告羅某某借款后并未按合同約定還款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形?！?/span>

被告羅某某截至2021年2月20日已未如期供款3期，經(jīng)原告多次催收，均未能按約還款，原告有理由相信被告已無能力繼續(xù)履行分期還款的合同義務(wù)，故原告申請解除合同有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。截至2021年2月20日，被告羅某某尚欠原告貸款本金335008.54元及利息6547.6元的事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，本院予以確認(rèn)。被告羅某某以其所購的房產(chǎn)作抵押，并辦理了抵押權(quán)登記，故其抵押擔(dān)保行為合法有效。在被告羅某某不履行債務(wù)時(shí)，原告依法享有對該抵押物以折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。被告羅某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行與被告羅某某于2019年2月26日簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》；

二、被告羅某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還借款335008.54元及利息（計(jì)至2021年2月20日，利息6547.6元，從2021年2月21日起的利息按照《個(gè)人擔(dān)保借款合同》的約定計(jì)算至貸款還清之日）給原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行；

三、確認(rèn)原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行與被告羅某某的抵押關(guān)系合法有效，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行對被告羅某某所有的位于清遠(yuǎn)市某某區(qū)×××××××××××××××××××××××××產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為粵（2019）清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)證明第5003011號(hào)]在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

本案受理費(fèi)6422元，減半收取計(jì)3211元，由被告羅某某負(fù)擔(dān)。

附法律條文：

一、《中華人民共和國合同法》

第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

二、《中華人民共和國擔(dān)保法》

第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

三、《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

附執(zhí)行提示：

一、《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

二、清遠(yuǎn)市某某區(qū)人民法院執(zhí)行款賬戶信息：

戶名：清遠(yuǎn)市某某區(qū)人民法院。

開戶行：中國銀行股份有限公司清遠(yuǎn)某某支行。

賬號(hào)：7146×××××391。

三、如果當(dāng)事人選擇同意由法院對案件實(shí)行主動(dòng)執(zhí)行的，請?jiān)凇吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定的申請執(zhí)行的期間內(nèi)到本院辦理主動(dòng)執(zhí)行的相關(guān)手續(xù)，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。