承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
1〕將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
2〕將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3〕將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
4〕拖欠租金累計6個月以上的；
5〕公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的；
6〕利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
7〕故意損壞承租房屋的；
8〕法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
