案情介紹： 夫妻簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，繼承引發(fā)爭議

唐某甲與被告李某某系夫妻關(guān)系，二人生育一子唐某乙。唐某甲與前妻曾生育一女唐某，離婚后由其前妻撫養(yǎng)。唐某甲父母均早已去世。唐某甲于2011年9月16日在外地出差期間突發(fā)疾病死亡，未留下遺囑。

2010年10月2日，唐某甲與被告李某某簽訂《分居協(xié)議書》，雙方約定：“唐某甲、李某某的感情已經(jīng)破裂。為了不給兒子心靈帶來傷害，我們決定分居。雙方財產(chǎn)作如下切割：現(xiàn)在財富中心和慧谷根園的房子歸李某某擁有。李某某可以任何方式處置這些房產(chǎn)，唐某甲不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)。湖光中街和花家地的房產(chǎn)歸唐某甲所有。唐某甲可以任何方式處置這些房產(chǎn)，李某某不得阻撓和反對，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)。兒子唐某乙歸李某某所有。唐某甲承擔(dān)監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、教育之責(zé)。李某某每月付生活費5000元。雙方采取離異不離家的方式解決感情破裂的問題。為了更好地達(dá)到效果，雙方均不得干涉對方的私生活和屬于個人的事務(wù)?！?012年11月28日，北京民生物證司法鑒定所出具司法鑒定意見書，鑒定意見為該《分居協(xié)議書》上唐某甲簽名為其本人所簽。

關(guān)于財富中心房屋，2002年12月16日，唐某甲作為買受人與北京香江興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定：唐某甲購買北京香江興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的財富中心房屋，總金額為1 579 796元。庭審中，原告唐某、被告唐某乙、李某某均認(rèn)可截止唐某甲去世時間點，該房屋仍登記在唐某甲名下，尚欠銀行貸款877 125．88元未償還。此外，李某某與唐某甲名下還有其他兩處房產(chǎn)、汽車及存款等財產(chǎn)。

法院判決：婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議有效

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告唐某、被告唐某乙作為被繼承人唐某甲的子女，被告李某某作為被繼承人唐某甲的配偶，均屬于第一順序繼承人，三人對于唐某甲的遺產(chǎn)，應(yīng)予以均分。本案中，應(yīng)對哪些財產(chǎn)屬于唐某甲的遺產(chǎn)予以界定。關(guān)于財富中心房屋，唐某甲與李某某雖然在《分居協(xié)議書》中約定了該房屋歸李某某擁有，但直至唐某甲去世，該房屋仍登記在唐某甲名下。故該協(xié)議書并未實際履行，因此應(yīng)根據(jù)物權(quán)登記主義原則，確認(rèn)該房屋屬于唐某甲與李某某夫妻共同財產(chǎn)。該房屋價值應(yīng)根據(jù)評估報告確定的數(shù)額減去唐某甲去世時該房屋尚未還清的貸款數(shù)額，該數(shù)額的一半為李某某夫妻共同財產(chǎn)，另一半為唐某甲遺產(chǎn)，屬于唐某甲遺產(chǎn)的份額應(yīng)均分為三份，由李某某、唐某乙和唐某均分?？紤]到唐某乙尚未成年，而唐某要求獲得折價款，故法院判決該房屋歸李某某所有，由李某某向唐某支付折價款并償還該房屋剩余未還貸款。關(guān)于唐某甲名下的其他房屋、車輛及銀行存款等遺產(chǎn)，法院按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定予以分割。

律師說法： 夫妻對其共同所有的房屋進(jìn)行分配，僅僅是對家庭財產(chǎn)的內(nèi)部分配，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法而非物權(quán)法的規(guī)定

1.婚姻法并未規(guī)定夫妻對其共同所有的不動產(chǎn)進(jìn)行分割時，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。但根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動應(yīng)以登記為公示要件，未經(jīng)登記不能發(fā)生效力。

2.夫妻對其共同所有的房屋進(jìn)行分配，僅僅是對家庭財產(chǎn)的內(nèi)部分配，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法而非物權(quán)法的規(guī)定。

3.婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議是夫妻雙方協(xié)商一致的結(jié)果，在不涉及第三人利益的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻的真實意思表示。

本案中，李某某、唐某乙認(rèn)為該協(xié)議屬于婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，是唐某甲與李某某對其婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)權(quán)屬的約定，該約定合法有效，對雙方均具有約束力；唐某認(rèn)為該協(xié)議系以離婚為目的達(dá)成的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，在雙方未離婚的情況下，該協(xié)議不發(fā)生法律效力。法院認(rèn)為，本案中唐某甲與李某某簽訂的《分居協(xié)議書》是婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議，而非離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先和主要適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，物權(quán)法等調(diào)整一般主體之間財產(chǎn)關(guān)系的相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)作為補充。唐某甲與李某某所簽《分居協(xié)議書》已經(jīng)確定財富中心房屋歸李某某一人所有，雖仍登記在唐某甲名下，并不影響雙方對上述房屋內(nèi)部處分的效力。

由于合同條款復(fù)雜，在發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。