案情簡介：買賣合同中，約定的資金占用費是否有限額

某商貿(mào)公司、某房產(chǎn)公司雙方于2013年4月17日簽署《鋼材購銷合同》，該合同約定了某商貿(mào)公司向某房產(chǎn)公司出售鋼材時，某房產(chǎn)公司有及時支付鋼材款及支付資金占用費的義務(wù)。2013年4月25日，某房產(chǎn)公司收到某商貿(mào)公司鋼材后與某商貿(mào)公司簽訂欠條一份，所欠款項為355876元。某商貿(mào)公司多次催收無果，遂訴至法院，請求判令：某房產(chǎn)公司立即向某商貿(mào)公司支付鋼材款355876元、運費1339.9元并承擔自欠款發(fā)生之日至還清之日止按合同約定的每天每噸5元資金占用費；訴訟費某房產(chǎn)公司承擔。某房產(chǎn)公司辯稱某商貿(mào)公司主張的資金占用費過高，應(yīng)予調(diào)整。

法院判決：支持原告訴求

法院認為，合同中約定的資金占用費明顯偏高，予以調(diào)整。判決如下：

一、被告在本判決生效后15日內(nèi)向原告支付鋼材款355876元，并承擔該款自2013年4月21日起至本判決確定的付款之日止按照中國人民銀行公布的人民幣同期貸款基準利率的4倍計算的資金利息；

二、被告在本判決生效后15日內(nèi)向原告支付運費1339.9元；

三、駁回原告其他訴訟請求。

案件受理費減半收取3319元，由被告承擔。

律師說法：資金占用費不得超過銀行同類貸款利率的四倍

依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！钡囊?guī)定，本案中某房產(chǎn)公司收到某商貿(mào)公司鋼材后，并未按照約定履行支付貨款的義務(wù)，已構(gòu)成違約。除了要繼續(xù)支付鋼材款355876元、運費1339.9元外，還需要給付資金占用費。法院在案件的審理過程中，衡量該資金利息計算的約定高低時，應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！钡囊?guī)定，明確利息的可保護程度，以調(diào)整過高的違約金。

本案中，某商貿(mào)公司、某房產(chǎn)公司簽訂的合同中關(guān)于資金占用費的約定計算標準過高，該資金占用費不得超過中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率的四倍。資金占用費是指在買賣雙方合同約定付款期到后，買方因各種原因未能實現(xiàn)付款的情況，賣方要求需方支付的利息，可以理解為具有違約金的性質(zhì)，但我國并沒有明確的法律法規(guī)對其進行規(guī)定，大多是行業(yè)內(nèi)部的交易習慣。所以，在買賣合同中約定資金占用費時也不能約定超過銀行同類貸款利率的四倍，否則該約定超過的部分也是無效的。

以上就是關(guān)于“買賣合同中，約定的資金占用費是否有限額”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同對違約方逾期支付貨款的資金占用費亦應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定調(diào)整，計算標準不得超過中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率的四倍。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。