案情簡(jiǎn)介：小區(qū)電梯等設(shè)施維護(hù)存有瑕疵，能否拒付物業(yè)費(fèi)

某物業(yè)公司系吳某居住小區(qū)的物業(yè)管理公司，自2014年6月12日至2015年3月16日，某物業(yè)公司向吳某提供了物業(yè)服務(wù)，吳某至今未交納物業(yè)費(fèi)，某物業(yè)公司多次催要未果，故具狀來(lái)院，請(qǐng)求依法判令：1.吳某支付物業(yè)公司2014年6月12日至2015年3月16日期間的物業(yè)管理費(fèi)1200元；2.吳某支付某物業(yè)公司自欠費(fèi)之日起至實(shí)際給付之日的違約金（暫計(jì)至2017年6月22日）600.32元；3.本案訴訟費(fèi)由吳某承擔(dān)。吳某辯稱(chēng)，某物業(yè)公司在服務(wù)期間未切實(shí)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，在電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及管理服務(wù)方面存在一定瑕疵故未交納物業(yè)費(fèi)。

法院判決：物業(yè)費(fèi)酌減30%

法院依據(jù)原告服務(wù)期間的服務(wù)狀況，確定酌減30%。判決如下：一、被告于本判決生效后十日內(nèi)給付原告自2014年6月12日至2015年3月16日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣1200元的70%，計(jì)人民幣840元。二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：物業(yè)履行義務(wù)存有瑕疵，業(yè)主可酌情少交物業(yè)費(fèi)

本案中，吳某與某物業(yè)公司之間簽訂的合同，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。某物業(yè)公司按照約定的時(shí)間向吳某提供了物業(yè)服務(wù)，吳某應(yīng)按合同約定履行給付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。某物業(yè)公司在服務(wù)期間，對(duì)小區(qū)的電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)方面存有瑕疵，給業(yè)主的正常生活帶來(lái)不便，應(yīng)適當(dāng)酌減一部分物業(yè)費(fèi)，并且主張吳某支付違約定金的請(qǐng)求得不到支持。在實(shí)務(wù)審判中，如若物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，且影響不是很大的情況下，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的主張是得不到支持的，否則會(huì)影響正常繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，可能會(huì)根據(jù)具體的服務(wù)瑕疵狀況，進(jìn)行酌情減免，以此來(lái)督促物業(yè)公司認(rèn)真履行提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。

以上就是關(guān)于“小區(qū)電梯等設(shè)施維護(hù)存有瑕疵，能否拒付物業(yè)費(fèi)？”的案例介紹，在這里要提醒大家物業(yè)服務(wù)存有瑕疵，業(yè)主可酌情少交物業(yè)費(fèi)，但不可拒交物業(yè)費(fèi)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。