案情簡(jiǎn)介：房屋買賣交付定金后，拒絕簽約應(yīng)當(dāng)怎么辦

2015年4月6日，經(jīng)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，陳某與胡某簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣意愿書》，約定：買賣雙方在2日內(nèi)簽訂《XXX市房地產(chǎn)買賣合同》。當(dāng)日，陳某收取胡某定金2萬(wàn)元。同月8日，陳某未依約到某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司處簽約。同月18日，胡某與陳某到某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司處，胡某要求陳某繼續(xù)履行合同或雙倍返還定金，陳某要求退還2萬(wàn)元定金、賠償原告100元。因雙方無(wú)法達(dá)成一致，故起訴要求陳某雙倍返還定金共計(jì)4萬(wàn)元。

法院判決：支持原告訴求

法院支持原告要求被告陳某雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求。判決如下：

被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告胡某定金共計(jì)人民幣4萬(wàn)元。案件受理費(fèi)人民幣800元，因本案適用簡(jiǎn)易程序，減半收取，計(jì)人民幣400元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。。

律師說(shuō)法：收受定金的方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

本案中，陳某與胡某簽訂的協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守履行。定金是當(dāng)事人雙方為了保證約定義務(wù)的履行采取的措施，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?，F(xiàn)陳某收取胡某的定金，陳某卻未依約履行簽訂購(gòu)買房屋合同的義務(wù)，并且無(wú)意愿將房屋賣給胡某，屬于對(duì)預(yù)售合同的違約，應(yīng)當(dāng)向胡某雙倍返還定金。本案中的定金是立約定金，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金?，F(xiàn)實(shí)生活中這種立約定金是非常常見的，尤其是出現(xiàn)在大宗貨物或者不動(dòng)產(chǎn)的買賣關(guān)系中，能夠?qū)崿F(xiàn)雙方當(dāng)時(shí)人彼此之間建立相互信任的關(guān)系，從而保證能夠順利的完成交易。給付定金后，雙方都應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

以上就是關(guān)于“房屋買賣交付定金后，拒絕簽約應(yīng)當(dāng)怎么辦”的案例介紹，在這里要提醒大家，定金合同要采用書面形式，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。