案情簡介：房屋買賣交付定金后，拒絕簽約應當怎么辦
2015年4月6日，經(jīng)某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹，陳某與胡某簽訂《不動產(chǎn)買賣意愿書》，約定：買賣雙方在2日內(nèi)簽訂《XXX市房地產(chǎn)買賣合同》。當日，陳某收取胡某定金2萬元。同月8日，陳某未依約到某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司處簽約。同月18日，胡某與陳某到某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司處，胡某要求陳某繼續(xù)履行合同或雙倍返還定金，陳某要求退還2萬元定金、賠償原告100元。因雙方無法達成一致，故起訴要求陳某雙倍返還定金共計4萬元。
法院判決：支持原告訴求
法院支持原告要求被告陳某雙倍返還定金的訴訟請求。判決如下：
被告陳某應于本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告胡某定金共計人民幣4萬元。案件受理費人民幣800元，因本案適用簡易程序，減半收取，計人民幣400元，由被告陳某負擔。。
律師說法：收受定金的方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金
本案中，陳某與胡某簽訂的協(xié)議是雙方的真實意思表示，合法有效，雙方理應恪守履行。定金是當事人雙方為了保證約定義務的履行采取的措施，給付定金的一方不履行約定義務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金?，F(xiàn)陳某收取胡某的定金，陳某卻未依約履行簽訂購買房屋合同的義務，并且無意愿將房屋賣給胡某，屬于對預售合同的違約，應當向胡某雙倍返還定金。本案中的定金是立約定金，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。現(xiàn)實生活中這種立約定金是非常常見的，尤其是出現(xiàn)在大宗貨物或者不動產(chǎn)的買賣關(guān)系中，能夠?qū)崿F(xiàn)雙方當時人彼此之間建立相互信任的關(guān)系，從而保證能夠順利的完成交易。給付定金后，雙方都應當按照約定履行義務，否則應當承擔責任。
以上就是關(guān)于“房屋買賣交付定金后，拒絕簽約應當怎么辦”的案例介紹，在這里要提醒大家，定金合同要采用書面形式，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。
