案情簡(jiǎn)介：租賃期限屆滿后拒不騰房，應(yīng)當(dāng)怎么辦

2011年11月1日，某物資供應(yīng)站與王某簽訂《租賃合同》，某物資供應(yīng)站將房屋租給王某做家具使用，租賃期限至2015年6月30日。合同簽訂后，王某搬入該房屋從事木材加工。2015年4月9日，某物資供應(yīng)站提示合同即將到期應(yīng)搬離，但合同到期后，王某告一直沒有搬離動(dòng)向。2016年2月，某物資供應(yīng)站再次要求衡陽站負(fù)責(zé)人通知被告停止侵權(quán)，王某依然不搬離，故向法院起訴。要求：一、王某立即搬離并恢復(fù)原狀；二、王某從2015年11月1日起每月向原告支付場(chǎng)地占用費(fèi)1000元至實(shí)際搬離之日止；三、本案訴訟費(fèi)用由王某承擔(dān)。

法院判決：支持原告訴求

法院支持原告主張1000元每月占有使用費(fèi)，判決如下：

一、限被告王某在本判決生效后十五日內(nèi)將占用原告的房屋騰清、恢復(fù)原狀并返還給原告。二、被告王在本判決生效后十五日內(nèi)按1000元/月向原告一次性支付自2015年11月1日起至其將房屋返還給原告之日止期間的房屋占有使用費(fèi)。

案件受理費(fèi)600元，減半收取300元，由被告王某負(fù)擔(dān)。

律師說法：租賃期限屆滿后拒不騰房，可要求支付逾期騰房占有使用費(fèi)的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”的規(guī)定，某物資供應(yīng)站與王某簽訂了書面租賃合同，租賃期限應(yīng)以雙方簽訂的書面租賃合同約定為準(zhǔn)。某物資供應(yīng)站與王某簽訂《租賃合同》約定的租賃期限至2015年6月30日，所以，租賃合同的履行期限已經(jīng)屆滿。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條：“房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定，對(duì)某物資供應(yīng)站要求王某從2015年11月1日起每月向某物資供應(yīng)站支付場(chǎng)地占用費(fèi)至實(shí)際搬離之日止的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)予以支持。簽訂租賃合同后，要按照約定的租賃期限履行義務(wù)，到期后如若出租人無續(xù)租的意愿，要及時(shí)的搬離房屋，否則還要承擔(dān)房屋的占用費(fèi)。

以上就是關(guān)于“租賃期限屆滿后拒不騰房，應(yīng)當(dāng)怎么辦”的案例介紹，在這里要提醒大家，租賃期限屆滿后應(yīng)當(dāng)搬離房屋，如若承租人拒不騰房，出租人可要求承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。