案情簡介：物業(yè)提供的服務(wù)不合格，業(yè)主應(yīng)當(dāng)怎么辦

左某受讓某小區(qū)房屋一套，某物業(yè)公司與該小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)合同，由物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按約定繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。但左某在接受物業(yè)服務(wù)后，至今尚欠物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)共計5713元?，F(xiàn)起訴要求判令：1、左某支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)及違約金共計人民幣6810元。2、本案的訴訟費(fèi)由左某承擔(dān)。左某提供證據(jù)證明物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不完全符合合同的約定，故此拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

法院判決：支持原告訴求

被告左某經(jīng)法院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄訴訟權(quán)利，判決如下：被告左某支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)共計5713元，于本判決生效之日起十日內(nèi)支付。被告左某支付原自2015年1月11日起至本判決確定的履行日止的逾期付款違約金（以所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及能耗費(fèi)5713.01元為基數(shù)，按照每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)計算），于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告左某負(fù)擔(dān)。

律師說法：業(yè)主可以通過合法途徑更換物業(yè)公司

業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。就本案而言，左某所居住小區(qū)的業(yè)主委員會與某物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同對左某有合同約束力。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，左某應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。左某稱物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)部分不符合合同要求，左某可通過合法途徑更換物業(yè)公司，如造成左某人身、財產(chǎn)損失的，可依據(jù)合同規(guī)定要求物業(yè)公司賠償，但不能作為其拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由。所以，一般來說，物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照約定支付物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然，如果物業(yè)服務(wù)存在問題，可以通過更換物業(yè)公司或者另行起訴等途徑維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于“物業(yè)提供的服務(wù)不合格，業(yè)主應(yīng)當(dāng)怎么辦？”的案例介紹，在這里要提醒大家，物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照約定支付物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，可以在繳納物業(yè)費(fèi)后另行要求賠償，或者另行起訴。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。