案情簡(jiǎn)介：商鋪出租時(shí)承諾形成餐飲經(jīng)濟(jì)圈，無法實(shí)現(xiàn)怎么辦

某投資公司將其房屋租賃給趙某作為商業(yè)經(jīng)營使用，房屋的租賃期限為36個(gè)月共計(jì)1095天，自2016年11月28日至2019年11月27日；自2016年11月28日至2019年11月27日共計(jì)1095天，合同期內(nèi)含稅租金總額為882017元。趙某未按照合同約定給付租金，已拖欠租金金額為147000元。趙某抗辯表示，投資公司曾承諾其在短期內(nèi)整體的商鋪形成餐飲經(jīng)濟(jì)圈，但至今僅有趙某一家餐飲店入駐，并沒有其他加盟店入駐，投資公司當(dāng)初的承諾沒有兌現(xiàn)，構(gòu)成違約，故不同意投資公司的訴訟請(qǐng)求。

法院判決：支持原告訴求

法院認(rèn)為，被告抗辯意見所謂原告承諾事宜并未在合同中載明，且被告提供的證據(jù)不足以證實(shí)原告存在承諾及原告違約，故本院對(duì)被告的抗辯意見不予采信。判決如下：被告趙某于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)給付原告投資公司租金147000元及違約金11695.56元。案件受理費(fèi)實(shí)際收取2038元，原告負(fù)擔(dān)424元（已收訖），被告負(fù)擔(dān)1614元，被告于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)交付本院。

律師說法：所有承諾都要在合同中載明

本案中，趙某和投資公司前簽訂的合同為租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律禁止性規(guī)定合同成立并生效。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”所以，趙某和投資公司雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則，享受各自的權(quán)利、履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，投資公司依約履行交付租賃物的義務(wù)，趙某承租使用租賃房屋后，未能全面履行按期支付原告租金的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付投資公司租金的民事責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。趙某抗辯意見所謂投資公司承諾事宜并未在合同中載明，且趙某提供的證據(jù)不足以證實(shí)投資公司存在承諾及投資公司違約，所以本案中趙某的抗辯理由難以得到支持。

以上就是關(guān)于“商鋪出租時(shí)承諾形成餐飲經(jīng)濟(jì)圈，無法實(shí)現(xiàn)怎么辦”的案例介紹，在這里要提醒大家，簽訂合同時(shí)，對(duì)方的承諾要盡可能的載明到合同中，否則發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。