案情簡介：房屋未開盤，VIP卡認(rèn)購款應(yīng)當(dāng)如何處理

桂某與房地產(chǎn)公司于2016年10月28日簽訂一份VIP鉑銀卡協(xié)議，購買酒店公寓，并承諾在簽訂協(xié)議后六個(gè)月開盤。還約定未按照承諾開盤，應(yīng)當(dāng)退還VIP卡認(rèn)購款。2017年4月18房地產(chǎn)公司仍然未按承諾開盤，后期桂某多次向房地產(chǎn)公司催要，房地產(chǎn)公司均以各種理由推脫不還。桂某特向法院起訴，請求房地產(chǎn)公司退還金河水岸VIP預(yù)售款：伍萬元整（￥50000）并結(jié)算2017年2月28日以后的利息。

法院判決：支持原告訴求

法院對于原告要求被告退還VIP卡認(rèn)購款5萬元并承擔(dān)2017年2月28日以后的利息的訴訟請求予以支持。判決如下：

被告房地產(chǎn)公司于本判決生效之日起三日內(nèi)返還原告VIP認(rèn)購金5萬元及利息（利息自2017年2月28日起至實(shí)際償還之日止，按月利率1.5%計(jì)算）。本案受理費(fèi)1050元，減半收取525元，由被告房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。

律師說法：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行合同義務(wù)

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持?！北景钢校鹉撑c房地產(chǎn)公司簽訂的合同系雙方真實(shí)意思的表示，且未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。根據(jù)合同約定，被告在簽訂協(xié)議未按照承諾開盤，應(yīng)當(dāng)退還原告VIP卡認(rèn)購款。桂某向房地產(chǎn)公司交納了5萬元的VIP卡認(rèn)購金，房地產(chǎn)公司在簽訂協(xié)議后六個(gè)月未開盤，桂某向房地產(chǎn)公司申請退還VIP認(rèn)購款，房地產(chǎn)公司未予退還。房地產(chǎn)公司未能全面履行自己的合同義務(wù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故此，桂某要求退還50000的認(rèn)購款及其利息的訴求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧?/p>

以上就是關(guān)于“房屋未開盤，VIP卡認(rèn)購款應(yīng)當(dāng)如何處理”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同的約定是當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示，就應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，如若違約就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。