案情簡介：未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，是否影響買賣合同的效力

2004年4月20日，崔某與胡某簽訂房屋買賣協(xié)議，購買了胡某位于XXX小區(qū)1號樓1單元302室房屋（所有權(quán)人為胡某，房權(quán)證號為XXXX號、房屋面積為58.52平方米），合同簽訂后崔某向胡某支付房款71000元，并當月入住該房屋。但胡某因去向不明，無法進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)請求法院確認該房屋買賣合同有效。

法院判決：支持原告訴求

法院認為原告崔某要求法院確認該房屋買賣合同有效的請求，應(yīng)當予以支持。判決如下：

原告崔某與被告胡某之間的房屋買賣關(guān)系成立，并合法有效。

案件受理費50元、公告費600元，由被告胡某負擔。

律師說法：買賣手續(xù)不完善的不影響買賣關(guān)系的效力

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第56條：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)。”的規(guī)定可知，崔某與胡某簽訂房屋買賣協(xié)議屬于雙方真實的意思表示，原告崔某交付房款，并占有使用至今，此交易行為應(yīng)當屬于合法有效的，只是因為未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，屬于房屋的買賣手續(xù)不完善，不影響買賣關(guān)系的效力，所以雙方之間的房屋買賣合同有效。

以上就是關(guān)于“未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，是否影響買賣合同的效力”的案例介紹，在這里要提醒大家，僅僅因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)等買賣手續(xù)不完善的，不影響買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)。