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當(dāng)事人訂立合同的六種形式分析

此文章幫助了338人  作者:楊再坤律師  來源:法邦網(wǎng)

合同的形式,是指訂立合同的當(dāng)事人各方協(xié)商一致而成立合同的外在表現(xiàn)方式。合同是雙方當(dāng)事人的意思表示,這是合同的內(nèi)核,那么合同的訂立有哪些外在表現(xiàn)形式呢?法邦網(wǎng)專業(yè)律師為您解答。

一、口頭形式

口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式,毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無約定,法律未規(guī)定須采用特定形式的合同,均可采用口頭形式。但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)當(dāng)事人必須舉證證明合同的存在及合同關(guān)系的內(nèi)容。合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。人們到商店購(gòu)物,有時(shí)也會(huì)要求商店開具發(fā)票或其他購(gòu)物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,不能作為合同成立的要件。以口頭形式訂立合同,可以簡(jiǎn)化手續(xù)、方便交易提高效益,但其缺點(diǎn)是發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證,不易分清責(zé)任。所以,對(duì)于不能即時(shí)清結(jié)的合同和標(biāo)的數(shù)額較大的合同,不宜采用這種形式。

二、書面形式

合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件,都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)?!逗贤ā返?1條規(guī)定,“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?!睍婧贤厝挥晌淖謶{據(jù)組成,但并非一切文字憑據(jù)都是書面合同的組成部分。成為書面合同的文字憑據(jù),必須符合以下要求:有某種文字憑據(jù)、當(dāng)事人或其代理人在文字憑據(jù)上簽字或蓋章、文字憑據(jù)上載有合同權(quán)利義務(wù)。

三、推定形式

推定形式,是當(dāng)事人未用語言、文字表達(dá)其意思表示,僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對(duì)方接受該要約,做出一定或指定的行為作為承諾的,合同成立。例如商店安裝自動(dòng)售貨機(jī),顧客將規(guī)定的貨幣投入機(jī)器內(nèi),買賣合同即成立。

四、公證形式

合同公證指當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定,由國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證。公證機(jī)關(guān)對(duì)書面合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查確認(rèn)后,在合同書上加蓋公證印鑒,以資證明。經(jīng)公證的合同具有很強(qiáng)的證據(jù)力,除有相反的證據(jù)外,不能推翻。合同要不要公證,一般由當(dāng)事人自行約定。當(dāng)事人要求必須公證的合同,不經(jīng)公證不生效。

五、批準(zhǔn)形式

有些合同須經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。當(dāng)事人應(yīng)將簽訂的書面合同及有關(guān)文件提交國(guó)家有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),批準(zhǔn)后才生效。法律規(guī)定需要批準(zhǔn)而沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的合同,沒有法律效力。

六、登記形式

當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定,將合同提交國(guó)家登記主管機(jī)關(guān)登記。合同登記一般用于不動(dòng)產(chǎn)的,如房屋土地等,但某些特殊的動(dòng)產(chǎn),如船舶等,法律也要求其轉(zhuǎn)讓要登記。

以上就是合同訂立的六種形式,一般來說,書面形式是用的最多的。律師也建議大家在訂立合同時(shí)盡量采用書面形式,書面形式更有利于保障合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。更多合同問題歡迎咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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