案例簡介：夫妻二人出賣房屋后卻未給買家辦理過戶

曹某、劉某系夫妻關(guān)系，2017年4月27日，閆某與二人簽訂的房地產(chǎn)買賣契約約定：二人將其所有的位于承德縣下板城鎮(zhèn)××西側(cè)山水××單元××號房屋賣予原告，總價(jià)款610000.00元，并約定于2017年4月30日履行給付房款、交付房屋的義務(wù)。閆某按合同約定給付購房款后，又繳納了過戶手續(xù)所需要的各種稅費(fèi)，二人按合同約定時(shí)間交付了房屋給閆某后卻未予協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

法官判決：被告協(xié)助辦理過戶

一、閆某與被告曹某、劉某2017年4月27日簽訂的商品房買賣合同合法有效。

二、被告曹某、劉某在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助閆某辦理位于承德縣下板城鎮(zhèn)

律師說法：合同合法有效，應(yīng)各自履行自己的義務(wù)

閆某與被告曹某、劉某簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人的利益和社會公共利益，合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依合同約定履行各自義務(wù)，本案閆某已依約定交納了購房款；被告曹某、劉某在依約定交付了房屋后，應(yīng)按照交易習(xí)慣履行協(xié)助義務(wù)，及時(shí)協(xié)助原告辦理該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證相關(guān)過戶手續(xù)。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國合同法》第七條：【遵紀(jì)守法原則】當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。

《中華人民共和國合同法》第四十四條：【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

《中華人民共和國合同法》第五十二條：【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《中華人民共和國合同法》第五十三條：【合同免責(zé)條款的無效】合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

《中華人民共和國合同法》第六十條：【嚴(yán)格履行與誠實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

以上就是買房子后賣家未過戶該怎么辦的案例介紹，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢合同法方面的專家律師，更好地解決自己所面臨的問題。