案件詳情：親姐妹發(fā)生租賃合同糾紛 姐姐不支付租金被起訴

親姐妹發(fā)生租賃合同糾紛，姐姐在妹妹的房子里不肯搬出，也不愿支付租金，妹妹無(wú)奈將姐姐告上法庭。2001年8月，張某將位于新北區(qū)孟河鎮(zhèn)的一間房子租給姐姐。2012年10月1日，張某因孩子大了，便想將租給姐姐的房子收回來(lái)，重新裝修后讓孩子住。張某將情況告知姐姐后，雙方約定租期到去年2月。到了約定時(shí)間，張某去收房，姐姐卻不肯交房，也不付租金，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并報(bào)警。經(jīng)調(diào)解，張某同意延期1個(gè)月，但到了3月底，姐姐仍拒絕搬出。無(wú)奈，去年6月6日，張某將姐姐、姐夫訴至新北法院，要求他們支付租金、限期搬房。

法院判決：姐姐應(yīng)支付租金并搬離房屋

《合同法》第二百二十六條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。法院經(jīng)審理認(rèn)為，姐妹之的房屋租賃合同成立并有效，姐姐應(yīng)支付妹妹租賃房屋的租金，并在妹妹要求的情況下搬離住房。最后法院支持妹妹的訴求。

律師分析：房屋租賃合同的解除

房屋租賃合同在以下情形中可以解除：1、不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同；2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同；3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同；5、承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同；6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。本案中，妹妹與姐姐簽訂的房屋租賃合同為無(wú)固定期限的房屋租賃合同，在妹妹提出解除租賃合同的情況下，租賃合同被解除，姐姐應(yīng)當(dāng)支付妹妹房屋租金并在規(guī)定的期限內(nèi)搬離住房，就算是親姐妹，也不能違反法律侵害對(duì)方權(quán)利。更多合同問(wèn)題歡迎咨詢(xún)法邦網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。