案例簡介：簽訂房屋買賣合同后房款未到賬

原告為阿魯科爾沁旗新農(nóng)村棚改一期中片（新農(nóng)雅居B區(qū)）4、5號樓的建設(shè)單位，并取得預(yù)售許可。2016年6月13日，原告法定代表人郭某與張某簽訂土建承包合同，合同約定："郭某將西山漢庭文化園民俗旅游社區(qū)服務(wù)中心的13棟別墅土建工程承包給張某，開工日期為2016年6月13日，竣工日期為2016年8月15日，郭某以新農(nóng)雅居B區(qū)4號樓最西單元1樓西側(cè)1戶、車庫1個、倉房2個、臨街住宅2戶抵頂張某的工程款"。2016年7月11日，張某與被告簽訂樓房買賣合同，合同約定："張某將位于××旗西邊戶樓房一處及倉房一個出售給被告，總價款為315000元，于合同簽訂之日給付首付款50000元，2016年7月12日給付150000元，剩余115000元房款于開發(fā)商將該樓房的所有手續(xù)及正式稅票交付被告后一次性交付"。2016年10月13日，原告與被告簽訂內(nèi)蒙古商品房買賣合同一份，合同約定："原告將位于××旗東新農(nóng)村棚改一期中片4、5號樓4單元102室住宅一處出售給被告，被告于2016年12月30日前一次性付清房屋總價款189594元。如被告未按約定的日期付款，原告有權(quán)解除合同，被告每日按商品房價款的萬分之一向原告支付違約金"。同日，原告為被告出具收到購買01-131號倉房價款的收據(jù)一枚。現(xiàn)原告認(rèn)可張某出售給被告的樓房及倉房總價款為315000元，被告已經(jīng)給付215000元，剩余購房款100000元，被告至今未給付原告。

法官判決：解除合同

解除原告赤峰久源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告胡某1于2016年10月13日簽訂的內(nèi)蒙古商品房買賣合同。

案件受理費(fèi)50元，由被告胡林承擔(dān)。

律師說法： 合同合法有效，雙方應(yīng)按合同履行自己義務(wù)

張某與被告簽訂的樓房買賣合同、原告與被告簽訂的內(nèi)蒙古商品房買賣合同均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同合法有效。依法成立的合同對當(dāng)事人均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。張某出售給被告涉案樓房時雖未取得處分權(quán)，但在原、被告簽訂商品房買賣合同后，已經(jīng)得到原告的追認(rèn)，認(rèn)可涉案樓房及倉房總價款為315000元，被告已經(jīng)給付215000元，剩余購房款100000元，被告至今未按合同約定的期限付清，雙方約定解除合同的條件已成就，原告有權(quán)要求解除合同。故對原告的訴訟請求，本院予以支持。合同解除后，被告已經(jīng)給付的購房款，可另行主張。被告辯稱已經(jīng)超額交付了商品房買賣合同中的購房價款，全部履行了合同義務(wù)，但未提舉有效證據(jù)予以證明。故對被告該辯解意見，本院不予采納。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國合同法》第九十三條第（二）款：

第九十三條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同

以上就是簽完購房合同不付款，是否可以解除合同的案例介紹，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢合同法方面的專家律師，更好地解決自己所面臨的問題。