案情簡(jiǎn)介：不定期租賃房屋的出租人，是否可以直接收回房屋

甲方與乙方于2009年6月26日簽訂合同，約定：“甲方同意將房屋出租給乙方作住宅用途使用，其中使用面積23.94平方米，租賃期限為2008年7月1日至2010年6月30日，每月租金99.60元。乙方同意并確認(rèn)。上述租賃合同約定的租賃期限屆滿后，租賃雙方未再續(xù)訂合同。2014年5月13日，甲方向乙方發(fā)出《關(guān)于收回房屋的通知》，決定自通知送達(dá)之日起與乙方終止租賃關(guān)系，收回上址房屋，并要求被告于2014年5月21日前，將上址房屋交回甲方，并辦理退租手續(xù)。乙方至今未辦理退回房屋手續(xù)，故起訴要求：乙方把房屋騰空交還給甲方。二乙方參照本市房屋租金參考價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳交2014年7月1日起至騰空房屋之日止的房屋使用費(fèi)。

法院判決：被告騰空房屋還給原告

法院認(rèn)為，原、被告之間的租賃關(guān)系業(yè)已于被告收到該通知之日起解除，原告要求被告將涉訟房屋騰空交還原告的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)予以支持。判決如下：被告乙方應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)將房屋騰空交還給原告甲方。被告乙方應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)，一次性向原告甲方支付自2014年7月1日起至實(shí)際騰空交還房屋之日止的房屋使用費(fèi)（按照房管部門公布的同期同地段本市房屋租金參考價(jià)計(jì)付，其中扣除被告已支付的99.60元）。

律師說(shuō)法：不定期租賃雙方都可以隨時(shí)解除合同

本案中，甲方和乙方之間簽訂的合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容及形式均無(wú)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行。上述合同約定的租賃期限屆滿后，乙方仍繼續(xù)居住在涉訟房屋并繳納租金，雙方形成不定期租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條的規(guī)定：“不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！惫孰p方之間的租賃關(guān)系業(yè)已于被告收到該通知之日起解除。

以上就是關(guān)于“不定期租賃房屋的出租人，是否可以直接收回房屋”的案例介紹，在這里要提醒大家，租賃當(dāng)事人在租賃合同期滿后，如要繼續(xù)租賃，要續(xù)訂租賃合同，能夠更好的維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。