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項(xiàng)目工程驗(yàn)收后收不到尾款怎么辦

此文章幫助了378人  作者:張林華律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

案例簡(jiǎn)介:工程驗(yàn)收后不付尾款,催要未果

2011年4月30日,雙方簽訂《塑鋼窗制作、安裝合同》,約定由某裝飾部為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司安裝承德某某小區(qū)1-12#號(hào)樓制作、安裝塑鋼窗,完成工程總造價(jià)為4279013.53元。合同簽訂后,某裝飾部依約完成了合同義務(wù),該塑鋼窗項(xiàng)目已經(jīng)被某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司驗(yàn)收合格并交付業(yè)主使用,2014年10月13日,雙方經(jīng)對(duì)賬,由某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承德分公司工程科王某乙出具對(duì)賬單1份:一、完成工程總造價(jià)為4279013.53元;二、工程完工后某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已支付工程款3882811.00元;三、扣除配合費(fèi)126880.70元;四、應(yīng)支付工程款269321.83元。經(jīng)雙方對(duì)賬后,某裝飾部多次催要未果,某裝飾部表示在2012年9月15日即應(yīng)給付的尾款213950.70元,某裝飾部在庭審中表示某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承德分公司的負(fù)責(zé)人楊某甲曾于2015年9月22日給付其某某工程款4.4萬(wàn)元,

法官判決:給付工程款及利息

一、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后五日內(nèi)一次性給付某裝飾部尚欠的定作安裝工程款213950.70元,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息,利息自原、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司雙方對(duì)賬之日(2014年10月13日)起給付至付清完畢之日止。

二、駁回某裝飾部其他訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法:系承攬合同,合法有效,雙方均應(yīng)自覺(jué)履行義務(wù)

雙方簽訂書(shū)面合同,可以認(rèn)定雙方之間存在承攬合同關(guān)系。雖然某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在庭審中認(rèn)為該合同系某裝飾部方偽造的、合同中某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人楊運(yùn)軍的簽字不是其本人所簽,對(duì)于某裝飾部與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)賬單中某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的印章不是公司用過(guò)的印章以及王某乙并非該公司承德分公司的工作人員,對(duì)該證據(jù)不予認(rèn)可,但是其并沒(méi)有提供任何證據(jù)加以證明其辯解,故其主張得不到支持。所以認(rèn)定該合同關(guān)系是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,未違反法律、行政法法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,亦未侵犯他人的合法權(quán)益,應(yīng)屬有效,對(duì)此雙方均應(yīng)自覺(jué)履行各自的義務(wù)。

現(xiàn)某裝飾部作為加工方已經(jīng)按照定作方某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的要求履行加工安裝的義務(wù),而某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為定作人未全部履行向某裝飾部支付定作安裝款的行為應(yīng)屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,故某裝飾部要求某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付剩余定作安裝款213950.00元及利息的訴訟請(qǐng)求,于法有據(jù),不違反法律規(guī)定,應(yīng)給予支持,但是某裝飾部要求按中國(guó)人民銀行同期貸款的1.5倍利率支付利息過(guò)高,本院酌情認(rèn)定按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息為宜,利息自原、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司雙方對(duì)賬之日(2014年10月13日)起給付至付清完畢之日止。

對(duì)于某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主張的某裝飾部的起訴已過(guò)訴訟時(shí)效的問(wèn)題,結(jié)合證人的陳述以及某裝飾部提供的2015年9月22日出具的收款憑條,足以證明某裝飾部一直在向某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主張要求給付定作安裝工程款的事實(shí),故認(rèn)定某裝飾部截至2017年10月1日提起訴訟時(shí)效的期間沒(méi)有經(jīng)過(guò)。

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條:【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。

第一百零七條:【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零九條:【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是項(xiàng)目工程驗(yàn)收后收不到尾款怎么辦的案例介紹,希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛,如果需要走訴訟程序,建議最好事先咨詢(xún)合同法方面的專(zhuān)家律師,更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。


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在國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂過(guò)程中,如果采取跟單托收和跟單信用證付款的方式,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)定以跟單托收或跟單信用證付款時(shí)的全部條件。應(yīng)當(dāng)注意的是,這里的付款條件,是指單證化的付款條件。合同中規(guī)定的付款條件不應(yīng)與《托收統(tǒng)一規(guī)則》或《跟單信用證統(tǒng)一慣例》中的規(guī)定相矛盾。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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