案情簡(jiǎn)介：業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)

2011年3月10日，物業(yè)公司與三水一生家園業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)管理委托合同》一份，其中明確物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層每月0.70元／平方米。合同期限為2011年4月1日至2014年3月31日止。合同經(jīng)雙方簽字、蓋章。劉某系三水一生家園7幢3單元402室業(yè)主，房屋建筑面積為127.99平方米劉某尚未向物業(yè)公司交納2011年4月1日至2012年6月30日的物業(yè)管理費(fèi)1343.90元。故物業(yè)公司起訴請(qǐng)求判令：劉某支付原告物業(yè)管理費(fèi)1343.90元。

法院判決：劉某應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)

法院認(rèn)為，物業(yè)公司要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為對(duì)原告所主張的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求自行放棄抗辯的權(quán)利。據(jù)此，判決如下：劉某在本判決生效后十日內(nèi)支付物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣1343.90元。如果劉某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由劉某負(fù)擔(dān)。

律師說(shuō)法：業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力

依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定。對(duì)業(yè)主具有約束力。”和第八十一條：“業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理?！币约啊段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條第（五）項(xiàng)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的規(guī)定可知，物業(yè)公司與三水一生家園業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同，內(nèi)容不違反有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)對(duì)包括劉某在內(nèi)的三水一生家園全體業(yè)主有效。物業(yè)管理合同簽訂后，物業(yè)公司提供了物業(yè)管理服務(wù)，作為三水一生家園業(yè)主之一的兩被告應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。故物業(yè)公司要求兩被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。

以上就是關(guān)于“業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)”的案例介紹，在這里要提醒大家業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主接受物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)當(dāng)依約定支付物業(yè)費(fèi)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。