近期一條有趣的社會(huì)新聞因其大家的關(guān)注，已婚的老王與未婚的小李2年前相遇，之后小李在已知老王已婚的情況下，倆人好上了。1年后，老王妻子發(fā)現(xiàn)丈夫的婚外情，要求離婚。老王為了挽回妻子，遂跟小李提出分手，當(dāng)時(shí)出于愧疚，簽訂了一份“分手協(xié)議書”，稱以后見面小李要裝成陌生人，老王就贈(zèng)送小李一套房，小李欣然同意。半年后，老王生意失敗，想起贈(zèng)送給小李的房子，想把它要回來。小李不同意，說此協(xié)議是在合法、自愿的原則下簽訂，是有法律效力的。協(xié)議書的效力如何，房子最終屬于誰？法邦網(wǎng)專業(yè)合同律師為您解答。

一、“分手協(xié)議”無效  

為什么“分手協(xié)議”是在意思表示真實(shí)、不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下簽訂是無效的？《民法通則》第七條規(guī)定：民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，破壞國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序?！逗贤ā返谄邨l規(guī)定：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。訂立合同屬于民事活動(dòng)，合同的訂立應(yīng)尊重社會(huì)公德才有效。簽訂的“分手協(xié)議書”是基于雙方不正當(dāng)男女關(guān)系而形成的，兩人的行為違背了社會(huì)公德，損害了社會(huì)的公序良俗，簽訂的協(xié)議也是無效的。

二、房子最終屬于誰分析  

一是根據(jù)法理，不法原因給付不得請(qǐng)求返還。不法原因給付是指基于違反強(qiáng)行法規(guī)或公序良俗原則而為的給付。雖然協(xié)議書因違反公序良俗而無效，但是房子已經(jīng)因不法原因給了小李，房子就不應(yīng)該被返還的。因?yàn)樵谶@個(gè)案件中，因雙方協(xié)議書引起的債務(wù)糾紛，老王的請(qǐng)求基于不具有正當(dāng)合法性，所以對(duì)要求小李返還房屋的請(qǐng)求也不應(yīng)得到支持。

二是根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以此協(xié)議無效后，老王有權(quán)把房子要回來。但小編認(rèn)為，如支持不法原因給付人的返還請(qǐng)求權(quán)，無疑是為給付人提供了一層法律保護(hù)手段，不利于遏制不法行為的發(fā)生。更多合同問題歡迎咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)律師。