案情簡介：普通租賃還是融資租賃

2011年4月1日，乙公司與甲公司簽訂《融資租賃合同》1份，約定由甲公司購入混凝土攪拌車1輛，出租給乙公司，租賃物總價(jià)款為415000元，租賃期限為36個(gè)月，首付款為67852.5元，月租金11717.92元，若乙公司連續(xù)三期拖欠租金、逾期利息及其他應(yīng)付款，甲公司有權(quán)向乙公司追索本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金等與本合同相關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)。同日，乙公司簽署《租賃物驗(yàn)收證明書》，確認(rèn)收到合同約定的租賃物。之后，乙公司按約支付部分租金，但自2012年8月15日起即未支付相應(yīng)的租金及相應(yīng)的逾期利息，截至2013年12月15日，乙公司已連續(xù)超過三期拖欠租金，尚欠到期未付租金200597.28元、逾期利息51263.87元（按欠租額的日千分之一計(jì)算）、未到期租金47199.36元。

法院判決：支付租金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲公司、乙公司之間簽訂的融資租賃合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲公司依約交付租賃物，乙公司即應(yīng)按約支付相應(yīng)的租金，現(xiàn)乙公司已連續(xù)超過三期未按約支付租金，甲公司有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙公司支付所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金，因乙公司已于2013年11月29日收到甲公司的起訴狀，應(yīng)視為甲公司已催告其履行，但截至2013年12月15日其仍未履行，甲公司有權(quán)要求其支付全部租金，故對(duì)甲公司要求乙公司支付全部租金247796.64元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。甲公司主張的逾期利息，因其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，本院酌情以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，截至2013年12月15日的逾期利息為10000元；自2013年12月16日起的逾期利息以247796.64元為基數(shù)按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的1.3倍計(jì)算至判決確定的給付之日止；對(duì)超出該范圍的逾期利息，本院不予支持。

律師說法：兩者怎么區(qū)別

《中華人民共和國合同法》第二百三十七條規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！?/p>

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。融資租賃和傳統(tǒng)租賃本質(zhì)區(qū)別之一就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式。

本案中，甲公司與乙公司簽訂的《融資租賃合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。合同以書面形式約定，出租人甲公司按照承租人乙公司的要求購買混凝土攪拌車一輛，并出租給乙公司使用，乙公司支付租金，雙方之間形成了典型的融資租賃關(guān)系，乙公司有按時(shí)支付租金的義務(wù)。現(xiàn)承租人乙公司未按照合同約定按時(shí)交納租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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