案情簡介：收條寫錯(cuò)日期

2016年10月3日，王某與魏某簽訂租房合同一份，約定：王某將三間門面房租給魏某使用，租金每年34000元，租期五年，每月租金2830元，按月交房租，不按時(shí)交終止合同。現(xiàn)王某以魏某拒絕支付2016年12月份的房租為由提起訴訟。魏某提交兩份收到條擬證明已經(jīng)交付過2016年12月份的房租，只是王某在出具收條時(shí)把時(shí)間寫錯(cuò)了。兩份收條分別載明：“今收到魏某租房三間一個(gè)月租金貳仟捌佰元整，時(shí)間2016年拾壹月份，房主王某，2016年11月2號(hào)”；“今收到魏某租房三間租金貳仟捌佰叁拾元整，時(shí)間壹個(gè)月，自2016年11月3號(hào)至2016年12月3日，房主王某，2016年10月30日收”。

法院判決：支付租金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某、魏某之間簽訂的租房合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同約定“租期五年……不按時(shí)交房租終止合同”，現(xiàn)雙方約定的租賃期限尚未屆滿，王某、魏某就2016年12月份的房租是否交付存在爭議，除該月房租之外，魏某按照合同約定履行支付房租的義務(wù)。本案不存在法定或者約定的終止合同的相關(guān)事由，王某要求終止租房合同，理由不足，本院不予支持。就本案爭議的2016年12月份的房租是否支付的問題，租房合同上并未約定每月房租的具體支付時(shí)間，魏某提供了兩份收據(jù)，但該收據(jù)中的時(shí)間、金額大小寫一致，且均明確注明收取的是2016年11月份的房租。魏某主張書寫錯(cuò)誤的收條上（2016年10月30日的收條），明確注明該2830元的租金系付2016年11月3日至2016年12月3日租金。魏某在沒有其他能證明王某書寫錯(cuò)誤的情況下，僅以兩份收據(jù)擬證明自己已經(jīng)支付過2016年12月份的房租，只是王某在出具收據(jù)時(shí)寫錯(cuò)了這一事實(shí)，證據(jù)不足，本院不予采信。

律師說法：能作為證據(jù)使用嗎

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。”

本案中，王某與魏某簽訂的租房合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。關(guān)于承租人魏某是否支付過十二月份租金的問題，從收條內(nèi)容來看，魏某支付的是11月3日至12月3日的租金。魏某對該收條日期書寫有錯(cuò)誤的主張負(fù)有舉證責(zé)任，由于魏某沒有向法院提供證明王某書寫錯(cuò)誤的證據(jù)，故應(yīng)承擔(dān)不利的訴訟后果，向王某支付租金。

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