案情簡介：承租人不付租金

馬某與張某有多年的設(shè)備租賃關(guān)系。從2013年上半年開始，張某陸續(xù)從馬某處租賃鋼管、扣件、頂托、套筒等建筑設(shè)備，雙方簽訂租賃合同，每次租賃設(shè)備均由張某在馬某的出庫單上簽字認(rèn)可。2015年8月5日，經(jīng)雙方結(jié)算，張某尚欠馬某租金58150元，由張某向馬某即時出具欠條，該欠條載明“欠到馬某鋼頂托及套筒現(xiàn)金共計(jì)人民幣伍萬捌仟壹佰伍拾元整，于2015年8月底結(jié)清”，之后，張某未按約定期限還款，馬某經(jīng)多次催討未果，故將張某、吳某夫婦共同訴至法院。

法院判決：支付租金及違約金

法院經(jīng)審理認(rèn)為，馬某與張某之間的設(shè)備租賃關(guān)系真實(shí)、合法，依法受法律保護(hù)。張某欠馬某租金58150元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，現(xiàn)馬某要求償付，依法應(yīng)予以支持。馬某要求張某按月利率1%計(jì)算承擔(dān)從逾期付款之日起的違約金10467元，因雙方當(dāng)事人對違約金的承擔(dān)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均沒有約定，考慮張某逾期付款已構(gòu)成違約，本案逾期付款違約金按中國人民銀行公布的一至三年期中長期貸款年利率6%的基準(zhǔn)上加收40%的罰息利率（8.4%）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為宜，起算時間應(yīng)為約定還款日（2015年8月底）次日。吳某不是該設(shè)備租賃合同的當(dāng)事人，在本案中不宜認(rèn)定張某所欠馬某租金為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，故馬某以該債務(wù)發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間要求吳某承擔(dān)還款義務(wù)無法律依據(jù)。

律師說法：能否將夫妻共同起訴

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>

本案中，馬某與張某簽訂的設(shè)備租賃協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)承租人張某未按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于吳某的責(zé)任問題，根據(jù)合同相對性原則，合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的主體之間，即合同只能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，對締約人之間發(fā)生效力，對合同以外的任何第三人均不發(fā)生法律效力，只有合同當(dāng)事人一方能夠向合同的另一方當(dāng)事人基于合同提出請求或提出訴訟。設(shè)備租賃協(xié)議的簽訂雙方是馬某和張某，吳某不是該設(shè)備租賃合同的當(dāng)事人，故法院對馬某要求吳某承擔(dān)還款義務(wù)的訴訟請求不予支持。

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