案情簡介：租賃期間毀損物品

2010年9月1日，某公司與劉某簽訂《住宿協(xié)議》一份，協(xié)議約定，由某公司租賃劉某經(jīng)營的＊＊賓館客房部三、四、五樓的客房34間，100張床鋪設(shè)施，期限2年，即2010年9月1日至2012年8月31日止，租金每年254000元，押金50000元，租賃期間水費、電費單獨設(shè)表，水電費價格按自來水公司和電力局的價格向劉某交納，租賃期滿如數(shù)歸還所有設(shè)施、設(shè)備、用品用具，如有損壞照價賠償，押金如數(shù)退還，逾期每日處罰違約金2%。此后，某公司支付劉某押金50000元，雙方辦理了物品交接清單，雙方基本按約定履行協(xié)議，協(xié)議到期后，雙方對移交的物品及損毀的物品均進行了清理，某公司在租賃期間損毀的物品有小圓桌14張、圍椅15把、茶幾18個、床頭柜8個、床頭燈22臺、頂燈20個、茶瓶29個、整體浴室4套、電視機1臺、電視遙控器18個、機電盒6個、空調(diào)遙控器19個、被褥71套，毀損的物品總計價值76214元，另某公司在租賃期內(nèi)尚有水電費10300元未支付給劉某?，F(xiàn)某公司要求劉某退還押金，而劉某要求某公司支付所欠的水電費，賠償物品損失。

法院判決：賠償損失

法院經(jīng)審理認(rèn)為，某公司與劉某所簽訂的協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)定由某公司與劉某履行，不違反法律規(guī)定。某公司、劉某應(yīng)按某公司與劉某所簽訂的協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格履行，協(xié)議約定期滿后押金應(yīng)予退還，因此，某公司要求劉某退還押金的請求本院予以支持。劉某未退還某公司押金的原因是某公司尚有水電費未交清，且有損毀劉某移交的物品情況，劉某拒退押金事出有因，故某公司要求劉某承擔(dān)不退押金的違約金的請求本院不予支持。某公司至今尚有10300元的水電費未支付給劉某，劉某要求某公司付清該款理由正當(dāng)，本院予以支持。但要求某公司承擔(dān)利息的請求本院不予支持，協(xié)議約定租賃期滿后，應(yīng)如數(shù)歸還所有設(shè)施、設(shè)備、用品用具，如有毀損照價賠償，某公司在租賃期內(nèi)毀損了劉某共計價值76214元的物品，某公司依協(xié)議應(yīng)予賠償。因此劉某要求某公司賠償物品損失76214元的反訴請求本院予以支持。

律師說法：是否需賠償

《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

本案中，某公司與劉某簽訂的《住宿協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故為合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定自覺履行義務(wù)。承租人某公司應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物?，F(xiàn)承租人某公司未按照租賃物的性質(zhì)使用租賃客房，造成總計七萬余元的損失，按照上述法律規(guī)定，出租人劉某有權(quán)向某公司主張承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

以上就是關(guān)于“租賃期間毀損物品 是否需賠償”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。